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Casa com 3 quartos e 2 banheiros em Aracaju , Inácio Barbosa , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Aracaju!
Esta casa, localizada no Conjunto Jardim Esperança, oferece 3 quartos, 2 banheiros, sala de estar, cozinha e copa. Com uma área construída em terreno próprio, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com a Av. Central e a localização privilegiada no bairro Inácio Barbosa a tornam uma excelente opção para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir este imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 00:00
Valor: R$ 240.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Aracaju, SE, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial. A avaliação de R$ 400.000,00 e o lance mínimo de R$ 240.000,00 (60% da avaliação) indicam um potencial de aquisição com valor abaixo do mercado, o que é um ponto forte para rentabilidade.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Dívida Fiduciária: A observação menciona uma dívida fiduciária de R$ 21.015,78. É crucial verificar se esta dívida será quitada pelo vendedor ou se será de responsabilidade do comprador. Caso seja do comprador, este valor deve ser adicionado ao custo total de aquisição.
  • Verificação da Matrícula e Processo Judicial: A matrícula nº 17.301 e o processo judicial nº 0000283-09.2015.5.20.0004 precisam ser analisados minuciosamente. Recomenda-se consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender todos os trâmites legais, possíveis riscos e prazos.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora em leilões judiciais a visitação possa ser restrita, é fundamental tentar inspecionar o imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a descrição contida na matrícula.
  • Estratégia de Lance: Dado o lance mínimo de R$ 240.000,00, sugiro aguardar a segunda praça, se disponível, para tentar obter um valor ainda mais vantajoso, desde que a análise jurídica e de mercado justifique. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel e o valor de R$ 240.000,00 estiver dentro do seu orçamento e estratégia de retorno, pode ser um lance inicial a considerar.
  • Potencial de Valorização: Aracaju, com seu desenvolvimento urbano, pode oferecer boas perspectivas de valorização imobiliária. A localização no Conjunto Jardim Esperança, com acesso à Av. Central, é um fator positivo.
  • Reforma e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Inácio Barbosa em Aracaju/SE. A região de Inácio Barbosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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