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Casa com 3 Quartos e 2 Banheiros em Bauru-SP , Vila Pacífico I , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Bauru-SP!
Este imóvel oferece um terreno de 200m² com uma casa construída de 110,08m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizado na Vila Industrial, com fácil acesso e próximo a diversas conveniências. A proximidade com a rua Romeu Crivelli e a rua Américo Zuiani garante uma excelente localização. A possibilidade de parcelamento, conforme o Código de Processo Civil, torna este investimento ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento imobiliário!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 14:00
Valor: R$ 297.738,40
2ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 14:00
Valor: R$ 148.869,20
Economia: R$ 148.869,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Bauru-SP, com lance inicial de R$297.738,40 e avaliação atualizada para o mesmo valor, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio/longo prazo. A presença de débitos de IPTU no valor de R$ 4.915,44, que precisam ser quitados, deve ser considerada no cálculo do investimento total.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$297.738,40. A data de encerramento é 13/01/2026 às 14:00. Se o objetivo é adquirir pelo valor de avaliação, esta é a oportunidade.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$148.869,20, com possibilidade de parcelamento. Esta praça, com um valor significativamente menor (50% da avaliação), representa um potencial de maior retorno sobre o investimento, especialmente se o objetivo for revenda ou locação após reformas. A data é 10/02/2026 às 14:00.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial da 1ª praça, a aquisição neste momento pode ser vantajosa se o objetivo for moradia ou um investimento com menor risco. No entanto, para maximizar o retorno, a estratégia mais recomendada seria aguardar a 2ª praça. O lance inicial de R$148.869,20 oferece uma margem considerável para negociação e potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o andamento do leilão e a possibilidade de lances na 1ª praça.
  2. Preparação Financeira: Caso opte pela 2ª praça, ter o capital disponível ou o financiamento pré-aprovado para o lance de R$148.869,20, mais os custos de comissão (5%), impostos e a quitação dos débitos de IPTU.
  3. Análise Pós-Arrematação: Após a arrematação, realizar uma vistoria detalhada para identificar possíveis reformas necessárias. O valor de R$110,08m² construídos sugere que a casa pode precisar de modernização.
  4. Valoriza...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Ten Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 297.738,40 e da 2ª praça é de R$ 148.869,20. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Pacífico I em Bauru/SP. A região de Vila Pacífico I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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