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Casa térrea com terreno de 360m², residencial, desocupada , Tangaras , Bauru - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno de 360m² com prédio residencial térreo em casas de leilão em Bauru/SP.
Este imóvel oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno com construção residencial já existente, embora não averbada na matrícula. A localização no loteamento Parque Industrial Manchester é estratégica para desenvolvimento residencial ou comercial.

Características principais:
  • Terreno com 360m².
  • Prédio residencial térreo.
  • Inscrição municipal e matrícula regularizadas.
  • Leilão judicial com lance mínimo atrativo.

O imóvel pode ser adquirido com parcelamento facilitado, o que amplia o acesso para diferentes perfis de compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 15:00
Valor: R$ 155.840,76
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 15:00
Valor: R$ 155.840,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o lance mínimo de R$ 155.840,76 e avaliação de R$ 222.629,65, este imóvel apresenta uma boa margem para aquisição abaixo do valor de mercado. O terreno de 360m² com prédio residencial térreo, embora não averbado, oferece potencial para valorização mediante regularização e melhorias.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça em 18/07/2025 às 15:00, pois o leilão está aberto para lances e ainda não possui ofertas registradas. Caso não haja lances suficientes, o segundo encerramento em 08/08/2025 às 15:00 pode ser uma oportunidade para arremate com condições ainda mais vantajosas.

O parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para o restante facilita a aquisição, permitindo melhor planejamento financeiro.

Estratégia detalhada:

DataEventoOportunidade
18/07/2025 15:00Encerramento 1ª praçaAcompanhar lances e avaliar possibilidade de oferta próxima ao lance mínimo.
08/08/2025 15:00Encerramento 2ª praçaPossível redução do valor mínimo, ideal para arremate.

Após aquisição, considerar regularização da construção não averbada para valorização do imóvel. Avaliar também melhorias no prédio residencial para aumentar o valor de mercado e potencial de aluguel ou revenda.

Resumo:

  • Monitorar o leilão nas datas de encerramento.
  • Aproveitar o parcelamento para facilitar o pagamento.
  • Investir na regularização e melhorias pós-compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.840,76 e da 2ª praça é de R$ 155.840,76. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tangaras em Bauru/SP. A região de Tangaras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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