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Casa com 3 Quartos e 2 Banheiros em Birigui/SP , Parque Das Nações , Birigui - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Quartos

4

Banheiros

2

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Birigui/SP! Este imóvel oferece um excelente potencial de valorização. Com 250 m² de terreno e 216,21 m² de área construída, esta casa no Jardim São Conrado possui 1 suíte, 1 quarto, 3 vagas de garagem e edícula. Embora necessite de reparos simples e a área construída não esteja averbada, a localização privilegiada e o preço competitivo tornam este lote uma excelente opção para investidores. A proximidade com comércios e vias importantes da cidade agrega ainda mais valor. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 11:00
Valor: R$ 294.396,61
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 11:00
Valor: R$ 176.637,97
Economia: R$ 117.758,64
3ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam potencial de valorização em casas de leilão em Birigui/SP. A área construída de 216,21 m² em um terreno de 250 m² oferece uma boa base para reformas e otimização, especialmente considerando a edícula no estilo sobrado e as 3 vagas de garagem.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 14/11/25 às 11h00 e encerra em 17/11/25 às 11h00. O lance mínimo é de R$ 294.396,61 (valor de avaliação atualizado). Dado que o imóvel está ocupado e a área construída não está averbada, pode ser prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto.
  • 2ª Praça: Inicia em 17/11/25 às 11h00 e encerra em 08/12/25 às 11h00. O lance mínimo aqui será menor, possivelmente em torno de 60% do valor de avaliação, o que pode ser mais atrativo. O valor de R$ 176.637,97 mencionado como lance mínimo na segunda praça é um ponto de partida excelente para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região do Jardim São Conrado e bairros adjacentes. Analise os preços de venda de imóveis com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos/banheiros) e o potencial de valorização após reformas.
  2. Visita Técnica (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, tente obter o máximo de informações sobre seu estado de conservação. Se houver possibilidade de uma vistoria mais detalhada (mesmo que externa), aproveite.
  3. Cálculo de Custos de Reforma: Obtenha orçamentos para as reformas necessárias, incluindo a regularização da área construída na matrícula. Este custo deve ser adicionado ao lance ofertado para determinar o custo total do investimento.
  4. Estratégia de Lance: Considere ofertar na segunda praça par...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Birigui/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Já). Para participar do leilão de imóveis em Birigui, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Birigui oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Birigui.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 294.396,61 e da 2ª praça é de R$ 176.637,97. Para arrematar imóveis em leilão em Birigui, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Birigui no edital oficial. Imóveis de leilão em Birigui geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Das Nações em Birigui/SP. A região de Parque Das Nações possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Birigui. Confira outros imóveis em leilão em Birigui.
Para participar de leilões de imóveis em Birigui/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Birigui constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Birigui.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Birigui, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Birigui, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Birigui tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Birigui.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Birigui depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Birigui permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Birigui/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Birigui para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Birigui incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Birigui oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Birigui. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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