Casa com 3 Quartos e 2 Banheiros em Campo Grande/MS , Nova Lima , Campo Grande - MS

Este imóvel em leilões em Campo Grande/MS, com área construída de 147,96m² e terreno de 378,00m², apresenta um bom potencial de investimento, especialmente se o objetivo for reforma e revenda ou locação. A avaliação de R$ 140.000,00 e o lance mínimo indicam um valor de entrada atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada Pós-Arrematação: Assim que o imóvel for arrematado, realize uma vistoria técnica completa para identificar as necessidades de reforma. Priorize reparos estruturais e de acabamento que agreguem maior valor de mercado.
• Planejamento Financeiro: Considere o valor do lance, a comissão do leiloeiro (5%), os custos de reforma e os débitos de IPTU (aproximadamente R$ 3.800,00). A possibilidade de parcelamento em até 12 vezes sem juros para valores abaixo de R$ 100.000,00 é um ponto positivo, mas a opção de parcelamento em 36 ou 48 vezes com juros e correção pelo IGP-M deve ser avaliada com cautela.
• Estratégia de Mercado: Com base na localização (Bairro Nova Lima, Campo Grande/MS) e nas características do imóvel, pesquise o valor de mercado de casas similares na região. Se o custo total (aquisição + reforma) for significativamente inferior ao valor de mercado, a margem de lucro será maior.
• Ocupação: O imóvel está ocupado. É crucial verificar a situação de desocupação o quanto antes para evitar custos adicionais e atrasos no projeto.
• Documentação: A matrícula do imóvel (Matr. 40.039 do 3º RI local) e o edital estão disponíveis para consulta, o que é fundamental para entender todas as condições e ônus.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Valor Estimado
Lance Mínimo	R$ 140.000,00
Comissão Leiloeiro (5%)	R$ 7.000,00
IPTU (Aprox.)	R$ 3.800,00
... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Campo Grande/MS IPL 3.1 Extrajudicial Portal Zuk Casa ocupada com 470,10m² construídos 1ª Praça: R$ 617.000 Leilão: 05/10/2026 Casa ocupada com 470,10m² construídos IPL 3.9 Extrajudicial Biasi Leilões Casa em Condomínio com 2 Quartos e 2 Banheiros em Campo Grande/MS 1ª Praça: R$ 287.918 Leilão: 15/12/2025 Casa em Condomínio com 2 Quartos e 2 Ban... IPL 4.9 Extrajudicial Mega Leilões Casa com 4 quartos em Campo Grande - MS 1ª Praça: R$ 525.300 Leilão: 15/12/2025 Casa com 4 quartos em Campo Grande - MS IPL 1.9 Judicial Biasi Leilões Casa em Jardim Nossa Senhora do Perpetuo Socorro - Campo Grande/MS 1ª Praça: R$ 162.360 Leilão: 06/05/2025 Casa em Jardim Nossa Senhora do Perpetuo... IPL 2.6 Extrajudicial Biasi Leilões Casa ocupada com 3 dormitórios, 2 banheiros e 137,64 m² 1ª Praça: R$ 497.700 Leilão: 08/09/2026 Casa ocupada com 3 dormitórios, 2 banhei... IPL 4.5 Extrajudicial Mega Leilões Casa com 4 quartos e 3 banheiros, 341 m², ocupada 1ª Praça: R$ 1.002.000 Leilão: 31/03/2026 Casa com 4 quartos e 3 banheiros, 341 m²... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande? O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Freitas Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Campo Grande? Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Lima em Campo Grande/MS. A região de Nova Lima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Campo Grande? Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Campo Grande? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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