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Casa com 3 Quartos e 2 Banheiros em Colina/SP , Vila Cunha , Colina - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Colina/SP!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 396 m² e 262 m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizado em uma região tranquila, o imóvel está em processo de desocupação, com custos a cargo do arrematante, o que representa uma chance de adquirir por um valor abaixo do mercado.
O IPTU referente ao período anterior ao leilão será quitado pelo vendedor, facilitando a transição.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 346.104,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Colina/SP apresenta um deságio significativo de 54% em relação ao valor de avaliação, o que o torna uma oportunidade de investimento atraente. A data do leilão é 15/12/2025, com lance inicial a partir de R$ 346.104,00. Considerando que o valor de avaliação é de R$ 759.000,00, há um potencial considerável de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições, custos de desocupação, débitos e prazos.
  • Visita Presencial: Como mencionado no aviso legal, a visita presencial é fundamental para avaliar a real condição do imóvel e seu entorno.
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação, pois este será um ônus do arrematante.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 69.221,00 e parcelas a partir de R$ 3.500,00. É importante simular o financiamento para confirmar a viabilidade e o valor exato das parcelas.
  • Potencial de Valorização: Comprar abaixo do valor de avaliação e com um deságio expressivo sugere que, após a desocupação e possíveis reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado por um valor superior, gerando lucro.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Colina/SP para ter uma base sólida para a estratégia de revenda ou locação.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

ItemValor EstimadoObservações
Lance InicialR$ 346.104,00Valor de venda a partir de
Entrada MínimaR$ 69.221,00Para financiamento
Custos de DesocupaçãoA defin...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Colina/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Colina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 346.104,00. Para arrematar imóveis em leilão em Colina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colina no edital oficial. Imóveis de leilão em Colina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Cunha em Colina/SP. A região de Vila Cunha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colina. Confira outros imóveis em leilão em Colina.
Para participar de leilões de imóveis em Colina/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Colina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Colina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Colina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Colina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colina/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Colina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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