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Casa com 3 Quartos e 2 Banheiros em Laguna/SC , Esperança , Laguna - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

385m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Laguna/SC!
Esta casa oferece uma excelente área de terreno de 385 m² e 168 m² de área construída, ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada em uma região promissora, o imóvel está ocupado, o que representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização após a desocupação. Com um valor de venda atrativo a partir de R$ 230.000,00 e um deságio significativo de 36% sobre o valor avaliado de R$ 360.000,00, este imóvel é perfeito para investidores que buscam maximizar seu retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 230.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Laguna/SC apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando o deságio de 36% sobre o valor avaliado. A situação de ocupado requer atenção, mas também pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel por um preço mais competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar detalhadamente o edital completo, a matrícula atualizada do imóvel e o laudo de avaliação. Verificar se há pendências legais ou restrições que possam impactar a desocupação ou a futura venda.
  • Visita Presencial: Embora o HTML mencione que a decisão de compra não deve se basear em fotos, uma visita presencial é fundamental para avaliar o estado real de conservação do imóvel, a vizinhança e entender os desafios da desocupação.
  • Estratégia de Desocupação: Planejar a estratégia para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver negociação amigável com o ocupante atual ou, em último caso, a necessidade de ação judicial. É importante orçar os custos e o tempo estimado para este processo.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário em Laguna/SC, especialmente na região do Progresso. Entender os valores de imóveis similares (casas com 3 quartos e área construída semelhante) na região, tanto para venda quanto para locação, após a desocupação.
  • Custos de Reforma: Estimar os custos de eventuais reformas necessárias para adequar o imóvel ao padrão de mercado ou para torná-lo mais atrativo para venda ou locação.
  • Estratégia de Venda/Locação: Definir se o objetivo é a revenda rápida após a desocupação e reforma, ou a locação para geração de renda passiva. Cada estratégia demandará um plano de marketing e precificação específico.
  • Análise Financeira: Com base no valor de venda (a partir de R$ 230.000,00),...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Laguna/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Laguna, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Laguna oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Laguna.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Laguna, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Laguna no edital oficial. Imóveis de leilão em Laguna geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Esperança em Laguna/SC. A região de Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Laguna. Confira outros imóveis em leilão em Laguna.
Para participar de leilões de imóveis em Laguna/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Laguna constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Laguna.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Laguna, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Laguna, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Laguna está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Laguna.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Laguna depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Laguna permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Laguna/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Laguna para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Laguna incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Laguna oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Laguna. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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