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Casa espaçosa com 3 quartos, 420m² construída e terreno 1150m² , , Piacatu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -108% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Vagas

2

Descrição

Este imóvel oferece uma oportunidade atraente para investidores interessados em ativos imobiliários com potencial de valorização. Com uma área construída de 420,54m² e terreno de 1.150m², ele inclui 3 quartos, sendo um com suíte e closet, ideal para residências familiares ou conversão em unidades de aluguel. A localização em vias asfaltadas sugere boa acessibilidade, facilitando o uso imediato ou reformas para aumento de valor.
Aspectos chave: O estado de conservação é bom, com elementos como cozinha planejada e garagem coberta, o que pode reduzir custos iniciais. Para investidores, o lance inicial de R$ 1.300.000,00 indica uma entrada acessível em comparação a avaliações de mercado.

  • Potencial para aluguel ou revenda rápida.
  • Verifique documentos para clareza legal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 14:00
Valor: R$ 1.300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão de imóveis em Piacatu/SP, meu plano de ação começaria por uma avaliação detalhada do imóvel. Com uma área construída de 420,54m² e terreno de 1.150m², o espaço é substancial, oferecendo flexibilidade para usos variados, como residência ou conversão em unidades de aluguel. O lance inicial é de R$ 1.300.000,00, e eu consideraria aguardar a primeira praça para observar o interesse inicial, pois isso pode indicar o preço de mercado real sem pressa.
Passos iniciais:

  • Pesquisa de mercado: Analisaria comparáveis na região para estimar o valor justo, considerando a localização em vias asfaltadas que facilitam o acesso.
  • Análise financeira: Com o incremento mínimo de R$ 1.500,00, eu calcularia o custo total de participação, incluindo a comissão de 5%. Se o lance atual for superado, eu definiria um limite máximo de oferta para evitar overbidding.
  • Planejamento de aquisição: Após arrematação, priorizaria uma inspeção física para confirmar o estado de conservação, especialmente nos 3 quartos e áreas comuns, para planejar reformas que aumentem o valor.
AspectoAção Planejada
Risco LegalVerificar matrícula e débitos antes de prosseguir.
Potencial de RendimentoEstimar aluguel com base em dados locais para ROI.
Estratégia de LanceAguardar a segunda praça se o desconto for significativo.
Em seguida, eu exploraria opções de financiamento ou venda rápida, dependendo do mercado. Se o imóvel não tiver 100% da propriedade clara, eu evitaria recomendações, mas aqui parece integral. O foco seria em maximizar retorno via aluguel ou revenda, monitorando o leilão em tempo real para ajustes.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Piacatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Piacatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piacatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piacatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Piacatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piacatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Piacatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado em Piacatu/SP. A região de Piacatu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piacatu. Confira outros imóveis em leilão em Piacatu.
Para participar de leilões de imóveis em Piacatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Piacatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Piacatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piacatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Piacatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piacatu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piacatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piacatu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piacatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piacatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piacatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piacatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Piacatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piacatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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