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Casa com 3 Quartos e 4 Banheiros em Piacatu/SP , Centro , Piacatu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

500m²

Quartos

3

Banheiros

4

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Piacatu/SP!
Esta casa espaçosa oferece 3 quartos e 4 banheiros, ideal para famílias.
Com 500m² de terreno e 226m² de área construída, o imóvel conta com 1 vaga de garagem.
Localizada no Centro, próximo a comércios e serviços.
Não perca essa chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 11:00
Valor: R$ 316.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piacatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Piacatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piacatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piacatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 316.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Piacatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piacatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Piacatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Piacatu/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piacatu. Confira outros imóveis em leilão em Piacatu.
Para participar de leilões de imóveis em Piacatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piacatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piacatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piacatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piacatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piacatu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piacatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piacatu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piacatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piacatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piacatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piacatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piacatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piacatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Análise do ImóvelPlano de Ação Sugerido
O imóvel em casas de leilão em Piacatu/SP, com 3 quartos e 4 banheiros, possui uma área construída de 226m² em um terreno de 500m². A situação atual é 'Ocupado', o que exige um plano de desocupação por parte do arrematante. O valor avaliado é de R$ 477.000,00, com lance inicial de R$ 316.800,00 e incremento mínimo de R$ 2.000,00. O leilão está previsto para 12/01/2026 às 11h00. Os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor.

Considerando que o imóvel está ocupado, o primeiro passo seria obter o edital completo para entender os detalhes e custos envolvidos na desocupação. A diferença entre o valor avaliado e o lance inicial sugere um potencial de valorização após a aquisição e regularização.

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Piacatu/SP para entender o valor de mercado após a desocupação e possíveis reformas.
  • Estratégia de Lance: Definir um teto de investimento que considere o lance inicial, os custos de desocupação, possíveis reformas e a margem de lucro desejada. Monitorar o leilão e estar preparado para ofertar dentro do limite estabelecido.
  • Desocupação: Planejar a estratégia de desocupação com base nas informações do edital. Se houver custos elevados, reavaliar o lance.
  • Pós-Aquisição: Após a desocupação, avaliar a necessidade de reformas para valorizar o imóvel e maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Praça de Venda: O leilão está agendado para 12/01/2026. É importante acompanhar o andamento e estar pronto para ofertar. Se o lance inicial for muito abaixo do valor de mercado, pode ser uma boa oportunidade.

A estratégia deve focar em adquirir o imóvel por um valor que permita cobrir todos os custos e ainda gerar lucro, especialmente considerando a necessidade de desocupação.