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Casa com 3 Quartos e 2 Banheiros em Porto Alegre/RS , Jardim Itu Sabará , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

339m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Porto Alegre!
Esta casa no Jardim Itu Sabará oferece uma excelente área de terreno de 339 m² e 206,2 m² de área construída. Ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. A localização privilegiada na Rua Osmar Amaro De Freitas, 130, a torna uma opção atrativa para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:30
Valor: R$ 224.689,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo, especialmente considerando que os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. A área de terreno de 339 m² e a área construída de 206,2 m² oferecem um bom potencial para reformas e ampliações, visando atender a diferentes perfis de compradores ou locatários.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 224.689,26. Dado o valor alvo do banco de R$ 291.804,24, esta praça pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel com um desconto significativo, caso haja pouca concorrência.
  • 2ª Praça: A data de encerramento do leilão é 15/12/2025 às 11h30. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça (que não tem data explícita, mas se estende até o encerramento) pode apresentar um valor mais atrativo, dependendo da estratégia do leiloeiro e do banco.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar de perto o leilão, especialmente o lance atual, que está em R$ 0,00. Isso indica que ainda não houve lances, o que aumenta a chance de arrematar o imóvel pelo lance inicial ou próximo a ele.
  2. Estratégia de Lance: Considerar dar um lance inicial, respeitando o incremento mínimo de R$ 2.000,00, visando garantir a aquisição. Se o objetivo for maximizar o desconto, pode-se aguardar a segunda praça, mas com o risco de maior concorrência.
  3. Pós-Arrematação: A principal atenção deve ser dada à desocupação do imóvel, que será de responsabilidade do arrematante. É crucial planejar os custos e o tempo necessários para essa etapa.
  4. Potencial de Valorização: Após a desocupação, avaliar a necessidade de reformas. A área construída permite adaptações para aumentar o valor de mercado, seja para venda futura o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 224.689,26. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Itu Sabará em Porto Alegre/RS. A região de Jardim Itu Sabará possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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