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Casa com 3 quartos e 2 banheiros em Querência/MT , Setor Nova Querência , Querência - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Querência/MT!
Esta casa oferece uma excelente área de terreno de 360 m² e 139,15 m² de área construída, com 3 quartos e 2 banheiros. Localizada em uma região promissora, é ideal para quem busca um lar ou um investimento com potencial de valorização.
Atenção investidor: Apesar da situação de ocupação e da ação judicial em andamento, a responsabilidade pela desocupação e pelas custas processuais recai sobre o arrematante, o que pode representar uma oportunidade de aquisição com valor abaixo do mercado. O vendedor quitará os débitos de IPTU até a data do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 315.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Querência/MT, com lance inicial de R$ 315.000,00 e área construída de 139,15 m², apresenta um cenário interessante para investidores que compreendem os riscos e as oportunidades associadas a imóveis ocupados e com ações judiciais em andamento.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação do Risco judicial: O ponto mais crítico é a ação judicial nº 1001415-98.2025.8.11.0080. É fundamental que o investidor consulte um advogado especializado para entender completamente os custos, prazos e a probabilidade de sucesso na desocupação e resolução da ação. O edital especifica que todas as providências e custos para desocupação e decorrentes da ação judicial são do arrematante.
  • Praça de Leilão: O leilão está agendado para 14/10/2025 às 11h00. O lance inicial é de R$ 315.000,00. Dado o contexto de ação judicial, pode ser prudente aguardar uma segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para tentar obter um valor mais vantajoso, embora o edital não especifique datas para segundas praças.
  • Custos Adicionais: Além do lance, o arrematante deve provisionar valores para: custos legais da desocupação, possíveis custas judiciais adicionais, e eventuais reformas necessárias após a desocupação.
  • Potencial de Valorização: Querência/MT é uma cidade em desenvolvimento, especialmente ligada ao agronegócio. Uma vez desocupado e regularizado, o imóvel pode ter um bom potencial de valorização, seja para venda ou locação.
  • Estratégia de Lance: Com base no lance inicial e considerando os riscos, um lance estratégico seria definido após a análise jurídica completa. Poderia-se considerar um lance inicial próximo ao valor de avaliação do banco (R$ 332.120,00), mas com margem para negociação ou para cobrir os custos adicionais previstos.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Querência/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Querência, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Querência oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Querência.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 315.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Querência, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Querência no edital oficial. Imóveis de leilão em Querência geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Nova Querência em Querência/MT. A região de Setor Nova Querência possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Querência. Confira outros imóveis em leilão em Querência.
Para participar de leilões de imóveis em Querência/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Querência constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Querência.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Querência, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Querência, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Querência está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Querência.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Querência depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Querência permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Querência/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Querência para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Querência incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Querência oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Querência. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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