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Casa Ocupada com 168m² de Área Construída em Leilão , Setor G , Querência - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Oportunidade Única! Casa em leilão com 168m² de área construída e terreno amplo de 450m². Localizada em leilão de imóveis em Querência/MT, esta propriedade oferece potencial para investimento ou moradia. A presença de uma ação judicial em trâmite e o fato de o imóvel estar ocupado exigem atenção especial do arrematante, que será responsável pelas despesas de desocupação e demais custos associados. O vendedor arcará com os débitos de IPTU até a data do leilão, mas é crucial verificar as condições completas no edital. Uma excelente chance para quem busca um imóvel com valorização potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:48
Valor: R$ 385.320,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente para investidores experientes que compreendem os riscos associados a imóveis ocupados e com ações judiciais em andamento. A praça principal, com data de encerramento em 14/10/2025 às 11h48 e lance inicial de R$ 385.320,00, pode ser um ponto de partida interessante. No entanto, considerando a situação de ocupação e a ação judicial mencionada (Proc. nº 1001449-73.2025.8.11.0080), seria prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para potencialmente obter um valor mais vantajoso. A possibilidade de financiamento em até 420 meses, com sinal de 20%, pode facilitar a aquisição para compradores que necessitam de crédito.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente todo o edital, com foco nas cláusulas de desocupação, responsabilidades do arrematante, e detalhes da ação judicial.
  • Avaliação de Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, considerando a ação judicial.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de leilão de imóveis em Querência/MT para confirmar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos adicionais, considerando a possibilidade de aguardar a segunda praça para obter um desconto maior.
  • Planejamento Financeiro: Verificar a capacidade de pagamento do sinal (mínimo de 20%) e a viabilidade do financiamento em até 420 meses, caso seja a opção escolhida.

Este imóvel requer uma diligência aprofundada, mas pode se tornar um bom negócio para quem souber gerenciar os riscos envolvidos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Querência/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Querência, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Querência oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Querência.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 385.320,00. Para arrematar imóveis em leilão em Querência, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Querência no edital oficial. Imóveis de leilão em Querência geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor G em Querência/MT. A região de Setor G possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Querência. Confira outros imóveis em leilão em Querência.
Para participar de leilões de imóveis em Querência/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Querência constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Querência.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Querência, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Querência, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Querência está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Querência.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Querência depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Querência permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Querência/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Querência para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Querência incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Querência oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Querência. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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