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Casa com 3 quartos e 2 banheiros em São Gabriel/RS , Menino Jesus , São Gabriel - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

255.05m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única!
Esta casa em imóveis de leilão em São Gabriel é uma excelente opção para quem busca um imóvel com boa metragem e em uma localização tranquila. Com 3 quartos e 2 banheiros, ela oferece espaço suficiente para uma família. A área construída de 101,98m² e o terreno de 255,05m² garantem conforto e praticidade. Além disso, a desocupação ficará a cargo do comprador, o que pode ser uma vantagem para quem deseja personalizar o imóvel. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um bom investimento!
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Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 14:32
Valor: R$ 220.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 14:32
Valor: R$ 108.000,00
Economia: R$ 112.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão desta casa em imóveis de leilão em São Gabriel, especialmente considerando que o lance inicial do primeiro leilão é de R$ 220.000,00 e o segundo leilão está previsto para R$ 108.000,00. Isso representa uma oportunidade de adquirir um imóvel a um preço significativamente reduzido, especialmente se o primeiro leilão não atrair muitos licitantes. A casa possui uma boa metragem e está localizada em um bairro tranquilo, o que pode aumentar seu valor de mercado após a desocupação.

Eu esperaria até o segundo leilão para fazer uma oferta, pois o desconto de 51% pode ser muito vantajoso. Além disso, considerando a situação de ocupação, é importante planejar a desocupação do imóvel, que ficará a cargo do comprador. Isso pode ser uma oportunidade para reformar e valorizar o imóvel antes de colocá-lo à venda novamente ou alugá-lo.

Detalhes do LeilãoValor
1º LeilãoR$ 220.000,00
2º LeilãoR$ 108.000,00

Recomendo também verificar a matrícula do imóvel e a documentação para garantir que não haja pendências que possam afetar a compra. Este imóvel pode ser uma excelente adição ao seu portfólio de investimentos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gabriel/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Gabriel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gabriel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gabriel.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00 e da 2ª praça é de R$ 108.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Gabriel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gabriel no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gabriel geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Menino Jesus em São Gabriel/RS. A região de Menino Jesus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gabriel. Confira outros imóveis em leilão em São Gabriel.
Para participar de leilões de imóveis em São Gabriel/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gabriel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gabriel.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gabriel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gabriel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gabriel tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Gabriel.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gabriel depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gabriel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gabriel/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gabriel para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gabriel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gabriel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gabriel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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