Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Cidade Patriarca
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 3 quartos e 2 banheiros em São Paulo , Cidade Patriarca , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Sublime Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em São Paulo!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área construída de 106m² em um terreno de 160m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizado na Vila Nhocuné, uma região com boa infraestrutura e acesso a serviços. A casa assobrada é perfeita para famílias que desejam personalizar seu lar. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 09:00
Valor: R$ 395.518,88
2ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 15:00
Valor: R$ 197.759,44
Economia: R$ 197.759,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização em imóveis Caixa em São Paulo. A casa assobrada, com 106m² de área construída em um terreno de 160m², é ideal para quem deseja reformar e revender ou alugar, visando um retorno financeiro atrativo.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Abertura em 04/11/2025 às 09:00 e Fechamento em 07/11/2025 às 15:00, com lance inicial de R$ 395.518,88. Esta praça é ideal para quem busca adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, sem a concorrência de descontos significativos. Recomendo monitorar de perto e estar preparado para ofertar um lance competitivo, caso o objetivo seja adquirir pelo valor de avaliação.
  • 2ª Praça: Abertura em 07/11/2025 às 15:00 e Fechamento em 28/11/2025 às 15:00, com lance inicial de R$ 197.759,44 e 50% de desconto. Esta praça é particularmente interessante para investidores que buscam maximizar a margem de lucro. O desconto de 50% pode ser um fator decisivo para aquisições com foco em rentabilidade. É crucial avaliar o custo de reforma e o potencial de venda/aluguel para garantir um bom negócio nesta fase.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o lance inicial da 2ª praça (R$ 197.759,44), sugiro:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise detalhada dos preços de imóveis similares na região da Vila Nhocuné, considerando o estado de conservação e a área construída.
  2. Orçamento de Reforma: Obter orçamentos precisos para as reformas necessárias, levando em conta a área total de 106m².
  3. Cálculo de Rentabilidade: Com base nos valores de aquisição (lance da 2ª praça + custos de reforma) e no potencial de aluguel/venda, calcular o ROI (Retorno sobre Investimento) esperado.
  4. Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda, planejar um lance que permita uma mar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sublime Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 395.518,88 e da 2ª praça é de R$ 197.759,44. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Patriarca em São Paulo/SP. A região de Cidade Patriarca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita