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Casa com 144,90m² de área privativa em São Paulo , Jardim Virginia Bianca , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

124.9m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em São Paulo!
Esta casa oferece uma excelente área privativa de 144,90m² e um terreno de 124,90m², ideal para quem busca espaço e conforto na capital paulista. Localizada no Jardim Virginia Bianca, a propriedade está em uma região com potencial de valorização.
Aproveite as condições especiais de pagamento! Aceita recursos próprios, FGTS e financiamento SBPE, tornando a aquisição mais acessível. Não perca a chance de investir em um imóvel com tantas vantagens.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/03/2026 10:00
Valor: R$ 550.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/03/2026 10:00
Valor: R$ 330.000,00
Economia: R$ 220.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com um valor de avaliação de R$ 550.000,00 e um valor mínimo de venda na primeira praça de R$ 550.000,00. A segunda praça oferece um desconto significativo, com valor mínimo de R$ 330.000,00, o que pode ser um ponto estratégico para maximizar o retorno.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Compra: Dada a ausência de lances atuais e o desconto oferecido na segunda praça, seria prudente aguardar a segunda praça para realizar a compra. Isso permitiria adquirir o imóvel por um valor consideravelmente menor, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Potencial de Valorização: O imóvel está localizado em imóveis Caixa em São Paulo, um mercado imobiliário dinâmico. A área privativa de 144,90m² e a área de terreno de 124,90m² são tamanhos atrativos para famílias ou para quem busca espaço para reformas e personalização. A região do Jardim Virginia Bianca pode apresentar potencial de valorização, especialmente com melhorias no imóvel.
  • Condições de Pagamento: O fato de aceitar recursos próprios, FGTS e financiamento SBPE é um grande diferencial. Isso amplia o leque de compradores potenciais caso o objetivo seja revender o imóvel após a compra e reforma. Para quem pretende financiar, a possibilidade de usar o SBPE é um ponto positivo.
  • Plano de Ação Sugerido:
    1. Pesquisa de Mercado: Antes de dar o lance na segunda praça, realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região do Jardim Virginia Bianca para definir um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro saudável.
    2. Avaliação de Custos de Reforma: Obter orçamentos para possíveis reformas ou modernizações necessárias. A área construída de 144,90m² pode demandar investimentos, mas também oferece...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 550.000,00 e da 2ª praça é de R$ 330.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Virginia Bianca em São Paulo/SP. A região de Jardim Virginia Bianca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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