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Casa com 3 Quartos e 2 Banheiros em São Pedro/SP , Recanto Das Águas , São Pedro - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em São Pedro/SP!
Esta casa no Recanto das Águas oferece um excelente potencial para quem busca um imóvel com área de terreno generosa (288m²) e uma construção sólida (97,78m²). Apesar de estar ocupada, a localização privilegiada e a possibilidade de regularização de áreas e documentação a tornam um alvo interessante para investidores.
A proximidade com serviços e a tranquilidade do bairro são pontos fortes a serem considerados. Ideal para quem deseja reformar e valorizar, aproveitando a estrutura existente e adaptando-a às suas necessidades ou ao mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 15:00
Valor: R$ 230.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em São Pedro/SP, com área construída de 97,78 m² e terreno de 288,00 m², apresenta-se como uma oportunidade interessante, especialmente considerando o lance inicial de R$ 230.000,00. A situação de ocupação requer atenção, mas também pode ser um fator de negociação no preço final.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula e Edital: Antes de qualquer lance, é crucial examinar a matrícula nº 7.497 e o edital completo para entender todas as condições, ônus e responsabilidades. Verificar a existência de ações judiciais não mencionadas e a situação de regularização das áreas.
  • Visita Técnica (se possível): Tentar agendar uma visita, mesmo que externa, para avaliar o estado geral da construção e do terreno.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance atual é R$ 0,00 e o lance inicial é R$ 230.000,00, sugiro aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, o HTML indica que o leilão está liberado para lance e a data é 21/10/2025 às 15h00. Se o leilão estiver ativo, o lance atual de R$ 0,00 pode indicar que ainda não houve lances. O ideal seria monitorar o lance atual e definir um teto de investimento com base na avaliação de mercado e no potencial de retorno.
  • Custos de Regularização e Reforma: Orçar os custos estimados para regularização de áreas, eventuais reformas e desocupação. Estes custos devem ser incorporados ao valor total do investimento.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Recanto Das Águas, São Pedro/SP, para determinar o potencial de revenda ou locação após a aquisição e as devidas benfeitorias.

Considerações Adicionais:

A responsabilidade pela regularização de áreas, logradouro e numeração, bem como a averiguação da distribuição interna da unidade, recai sobre o arrematante. Estes pont...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Pedro/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Pedro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Pedro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Pedro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Pedro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Pedro no edital oficial. Imóveis de leilão em São Pedro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Recanto Das Águas em São Pedro/SP. A região de Recanto Das Águas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Pedro. Confira outros imóveis em leilão em São Pedro.
Para participar de leilões de imóveis em São Pedro/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Pedro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Pedro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Pedro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Pedro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Pedro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Pedro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Pedro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Pedro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Pedro/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Pedro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Pedro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Pedro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Pedro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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