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Casa Ocupada com Terreno Amplo em Nova São Pedro II , Nova São Pedro Ii , São Pedro - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única de Investimento!
Este imóvel em leilão de imóveis em São Pedro/SP oferece um vasto terreno de 1.000 m², ideal para expansão ou projetos paisagísticos. Com 94,30 m² de área construída, esta casa, embora ocupada, representa um potencial de valorização significativo. A localização em Nova São Pedro II, aliada à possibilidade de regularização de áreas e logradouro, torna este lote uma tela em branco para investidores visionários. A proximidade com o Foro Regional III - Jabaquara e a natureza da venda via Compromisso Particular de Venda e Compra, com ratificação posterior da propriedade, indicam um processo que exige atenção e planejamento, mas que pode culminar em um excelente retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 11:00
Valor: R$ 365.220,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em São Pedro/SP, com seu amplo terreno de 1.000 m² e área construída de 94,30 m², apresenta um perfil interessante para investidores que buscam potencial de valorização e flexibilidade de projeto. Dado que o imóvel está ocupado e a venda será formalizada via Compromisso Particular de Venda e Compra, com a escritura pública dependendo da conclusão de um procedimento de alienação fiduciária, é crucial que o investidor esteja preparado para um processo que pode demandar tempo e acompanhamento jurídico.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão está agendado para 10/09/2025 às 11h00, com um lance inicial de R$ 365.220,00. Dado o valor de avaliação não informado explicitamente, mas inferindo um valor de mercado de aproximadamente R$ 547.830,00 (1.5x o lance inicial), a primeira praça pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel com um desconto considerável, caso haja pouca concorrência. No entanto, se o objetivo for maximizar o desconto, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, embora com o risco de maior disputa.
  • Custos Adicionais: O arrematante assumirá os custos de regularização de áreas (terreno e construída), logradouro/numeração, e eventuais tributos retroativos. É fundamental realizar uma diligência detalhada para estimar esses custos antes de fazer uma oferta.
  • Processo judicial: A menção ao Processo 1020324-48.2024.8.26.0003 na 5ª Vara Cível do Foro Regional III - Jabaquara requer uma análise aprofundada para entender quaisquer riscos ou pendências associadas.
  • Forma de Pagamento: Atualmente, a forma de pagamento aceita é somente à vista, sujeita a alterações. Caso a opção de financiamento se torne disponível, isso ampliaria o leque de compradores potenciais e poderia influenciar a estratégia de lances.

Plano de Ação Sugerido:

Recomenda-se a contratação de um advogado especi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Pedro/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Pedro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Pedro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Pedro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 365.220,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Pedro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Pedro no edital oficial. Imóveis de leilão em São Pedro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova São Pedro Ii em São Pedro/SP. A região de Nova São Pedro Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Pedro. Confira outros imóveis em leilão em São Pedro.
Para participar de leilões de imóveis em São Pedro/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Pedro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Pedro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Pedro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Pedro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Pedro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Pedro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Pedro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Pedro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Pedro/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Pedro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Pedro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Pedro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Pedro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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