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Casa com 3 quartos e 2 banheiros em Tatuí/SP , Jardim Santa Helena , Tatuí - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

297m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade para investidores!
Esta casa em leilao com descontos em Tatuí/SP oferece um excelente potencial de valorização. Com 130,23m² construídos em um terreno de 297m², o imóvel está localizado em uma área promissora. Embora necessite de reparos simples, a estrutura principal conta com 3 quartos (sendo 1 suíte), sala, cozinha, lavanderia e quintal, além de uma edícula com banheiro. A localização em esquina e a topografia plana são pontos fortes. Ideal para quem busca reformar e revender ou alugar, aproveitando o valor de avaliação de R$ 402.561,73.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 14:00
Valor: R$ 281.793,21
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 14:00
Valor: R$ 281.793,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Tatuí/SP, com área construída de 130,23m² e terreno de 297m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização através de reforma e posterior venda ou locação. A avaliação do imóvel é de R$ 402.561,73, e o lance mínimo para a primeira praça é de R$ 281.793,21, o que representa uma margem considerável para investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada de Custos: Antes de realizar qualquer lance, é crucial obter um orçamento detalhado para os reparos necessários. A descrição menciona a necessidade de "reparos simples", mas é fundamental que um profissional qualificado avalie a extensão dos trabalhos, incluindo possíveis intervenções na estrutura, acabamentos, instalações elétricas e hidráulicas.
  • Estratégia de Lance: Considerando o lance mínimo de R$ 281.793,21 e a avaliação de R$ 402.561,73, um lance estratégico estaria na faixa de R$ 290.000 a R$ 310.000, dependendo da análise de custos de reforma. É importante monitorar a participação de outros interessados para ajustar a oferta.
  • Reforma e Valorização: Após a aquisição, o foco deve ser na reforma. Priorizar a modernização dos ambientes, a otimização do espaço (especialmente na área da edícula) e a melhoria dos acabamentos. A pintura, a renovação dos pisos e a atualização dos banheiros e cozinha são pontos chave. A área externa (quintal) também pode ser valorizada com um paisagismo simples.
  • Mercado Imobiliário Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Tatuí/SP, tanto para venda quanto para locação, após a reforma. Isso ajudará a definir o preço de venda ou o valor do aluguel, garantindo um retorno sobre o investimento.
  • Documentação e Regularização: Certificar-se de que toda a documentação do imóvel está em ordem, incluindo a matrícula atualizada, para evitar surpresas futuras.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Tatuí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Tatuí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tatuí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tatuí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 281.793,21 e da 2ª praça é de R$ 281.793,21. Para arrematar imóveis em leilão em Tatuí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tatuí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tatuí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Helena em Tatuí/SP. A região de Jardim Santa Helena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tatuí. Confira outros imóveis em leilão em Tatuí.
Para participar de leilões de imóveis em Tatuí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Tatuí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Tatuí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tatuí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Tatuí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tatuí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tatuí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tatuí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tatuí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tatuí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tatuí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tatuí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Tatuí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tatuí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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