Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Taubaté/SP Ver leilões no bairro 1º Subdistrito
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 3 Quartos e 2 Banheiros em Taubaté , 1º Subdistrito , Taubaté - SP

Ver mais imóveis de leilão em Taubaté
Este imóvel está sendo leiloado por Valland Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

252.25m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em Taubaté!
Este imóvel residencial oferece uma excelente base para quem busca rentabilizar no mercado imobiliário. Com uma área construída de 111,60m² e um terreno de 252,25m², a propriedade possui potencial para reforma e valorização. A localização em Jabuticabeira, Taubaté, é um diferencial. A estrutura atual conta com 3 quartos (sendo 1 suíte), sala, cozinha, copa e uma edícula, ideal para locação ou para acomodar familiares.
Destaque: A proximidade com vias importantes e a possibilidade de modernização tornam este imóvel uma tela em branco para investidores visionários.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 00:00
Valor: R$ 372.119,56
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 13:30
Valor: R$ 372.119,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização através de reforma e potencial de locação ou revenda. A avaliação atual é de R$ 372.119,56, e o lance inicial na segunda praça é o mesmo valor, com encerramento previsto para 04/12/2025 às 13:30:00. Dado que a primeira praça não teve lances (inferido pela data de encerramento da segunda praça ser a mesma do lance inicial), a segunda praça oferece o mesmo valor, o que pode ser uma vantagem se não houver outros interessados com lances mais altos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Jabuticabeira, leilao com descontos em Taubaté. Verifique os preços de venda e locação de casas com características semelhantes (número de quartos, área construída e terreno).
  • Orçamento para Reforma: O laudo pericial indica a necessidade de reparos. Obtenha orçamentos detalhados de empreiteiros para as reformas necessárias, desde as mais simples até as mais importantes. Considere a modernização da cozinha, banheiros e a estrutura geral.
  • Cálculo de Rentabilidade: Com base nos custos de aquisição (lance + comissão do leiloeiro + impostos + custos de reforma), calcule o potencial retorno sobre o investimento (ROI). Determine se o objetivo será locação mensal ou venda após a reforma.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial na segunda praça é R$ 372.119,56 e o incremento é de R$ 5.000,00, defina um valor máximo de lance que seja compatível com sua análise de rentabilidade. Considere que o valor de mercado pode ser superior à avaliação, mas não se baseie apenas nisso.
  • Análise de Dívidas: O IPTU em débito de R$ 732,80 é um valor baixo e deve ser quitado. Verifique se há outras dívidas associadas ao imóvel que não constam na matrícula.

Consid...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Taubaté/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Valland Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 372.119,56 e da 2ª praça é de R$ 372.119,56. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro 1º Subdistrito em Taubaté/SP. A região de 1º Subdistrito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita