Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Taubaté/SP Ver leilões no bairro 2º Subdistrito
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 3 quartos em Taubaté , 2º Subdistrito , Taubaté - SP

Ver mais imóveis de leilão em Taubaté
Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

98m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Taubaté!
Esta casa de 98 m² no coração do Centro oferece 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias.
Atenção investidor: O imóvel está ocupado e possui uma ação judicial em andamento, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação.
Condições especiais: IPTU quitado pelo vendedor até a data do leilão. Valor de condomínio zero.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 332.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 13:31
Valor: R$ 332.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Taubaté apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando sua localização central. A área construída de 98 m² com 3 quartos e 2 banheiros é um atrativo para famílias.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

PraçaDataLance InicialDesconto
1ª Praça29/09/2025R$ 332.000,00-
2ª Praça14/10/2025R$ 332.000,00-

Considerando que o imóvel está ocupado e há uma ação judicial em andamento, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não tenha lances. Isso pode oferecer uma margem maior para negociação de preço. O valor de avaliação de R$ 590.000,00 indica um potencial de ganho significativo se adquirido em um bom preço.

Plano de Ação Detalhado:

  • Pesquisa Aprofundada: Antes de qualquer lance, é crucial investigar a fundo a ação judicial mencionada (Proc. Nº 1172101-80.2024.8.26.0100). Entender o andamento, as partes envolvidas e a probabilidade de resolução é fundamental. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário é altamente recomendado.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e as condições de acesso.
  • Análise de Mercado Local: Comparar o valor de avaliação com imóveis similares na região de Taubaté para determinar um lance justo e competitivo.
  • Estratégia de Lance: Se a primeira praça não tiver lances, considerar um lance próximo ao valor inicial na segunda praça, com margem para negociação. Se houver lances na primeira praça, analisar a possibilidade de cobrir o lance inicial com um pequeno incremento, visando a arrematação.
  • Custos de Desocupação: Orçar os custos e o tempo estimado para a desocupação do imóvel, pois essa r...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Taubaté/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 332.000,00 e da 2ª praça é de R$ 332.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro 2º Subdistrito em Taubaté/SP. A região de 2º Subdistrito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita