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Casa com 3 quartos e 2 banheiros em terreno amplo , Vila Cruz , Poços De Caldas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

18100m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Poços De Caldas!
Este imóvel oferece um vasto terreno de 18.100m², ideal para empreendimentos ou para quem busca privacidade e espaço. Com uma área construída de 274,51m², distribuída em duas residências, garagem e edícula, o potencial de valorização é imenso. A localização privilegiada no Bairro Chácara Santa Bárbara, com acesso a comércio, serviços e transporte, o torna ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir um imóvel com tantas possibilidades!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:40
Valor: R$ 1.422.400,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 13:40
Valor: R$ 995.680,00
Economia: R$ 426.720,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o vasto terreno de 18.100m² e a área útil de 12.670m², mesmo com a APP. A presença de duas construções residenciais distintas, além de garagem e edícula, sugere um potencial para:

  • Desenvolvimento Imobiliário: A área útil permite a construção de novas unidades residenciais ou comerciais, aproveitando a infraestrutura local e a demanda da região.
  • Exploração Turística/Rural: Dada a área, pode-se considerar um empreendimento voltado para turismo rural, pousada, ou até mesmo atividades agrícolas de pequena escala, explorando a beleza natural e a tranquilidade da região.
  • Valorização a Longo Prazo: A aquisição em leilão, especialmente na segunda praça com desconto potencial, pode garantir um custo de aquisição abaixo do valor de mercado, permitindo uma margem de lucro significativa na revenda ou locação futura.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance MínimoDesconto sobre Avaliação
1ª Praça18/11/2025R$ 1.422.400,000%
2ª Praça09/12/2025R$ 995.680,0030%

Recomenda-se aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel com um desconto considerável de 30% sobre a avaliação, o que pode otimizar o retorno sobre o investimento. O lance inicial para esta praça é de R$ 995.680,00. É crucial realizar uma análise de mercado detalhada na região de imóveis de leilão em Poços De Caldas para definir o valor máximo a ser ofertado, considerando os custos de reforma (se necessário) e o potencial de lucro.

Observações Adicionais:

  • Verificar a viabilidade de desmembramento do terreno, caso o foco seja a construção de múltiplas unidades.
  • Analisar a legislação municipal sobre construções em áreas com APP.
    • <...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Poços De Caldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Poços De Caldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poços De Caldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poços De Caldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.422.400,00 e da 2ª praça é de R$ 995.680,00. Para arrematar imóveis em leilão em Poços De Caldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poços De Caldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Poços De Caldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Cruz em Poços De Caldas/MG. A região de Vila Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poços De Caldas. Confira outros imóveis em leilão em Poços De Caldas.
Para participar de leilões de imóveis em Poços De Caldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Poços De Caldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Poços De Caldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poços De Caldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poços De Caldas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Poços De Caldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poços De Caldas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poços De Caldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poços De Caldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poços De Caldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poços De Caldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poços De Caldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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