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Casa com 3 quartos e 2 banheiros em Uberaba , Vila Umuarama , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

169.6m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Uma excelente oportunidade de investimento!
Esta casa em leilao com descontos em Uberaba, localizada no empreendimento Lot Olinda II, oferece uma área total de 312 m², com 169,6 m² de área construída. Com 3 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, é ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel está situado em uma região tranquila e acessível, próximo a serviços e comércio. Aproveite a chance de adquirir este bem com um valor de avaliação de R$ 632.000,00, e participe do leilão que se inicia em 16/09/2025. Não perca essa oportunidade de garantir um lar ou um investimento seguro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 691.984,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 604.697,36
Economia: R$ 87.286,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão desta casa em leilao com descontos em Uberaba, especialmente considerando que a avaliação é de R$ 632.000,00 e o lance inicial é de R$ 691.984,00. É importante observar que o segundo leilão ocorrerá em 23/09/2025, com um lance inicial reduzido para R$ 604.697,36. Isso pode indicar uma oportunidade de aquisição a um preço mais acessível. Além disso, a casa possui uma boa metragem e está localizada em um bairro que pode valorizar com o tempo.

Eu esperaria até o segundo leilão para fazer uma oferta, pois o valor inicial é mais baixo e pode haver menos concorrência. Além disso, considerando o incremento mínimo de R$ 1.000,00, eu faria uma oferta que se aproximasse do valor de avaliação, mas que ainda estivesse dentro do meu orçamento. É crucial também verificar as condições de pagamento, que podem variar, e se o imóvel aceita financiamento, o que pode facilitar a aquisição.

Data do LeilãoLance Inicial
16/09/2025R$ 691.984,00
23/09/2025R$ 604.697,36

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 691.984,00 e da 2ª praça é de R$ 604.697,36. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Umuarama em Uberaba/MG. A região de Vila Umuarama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
Sim, este imóvel em leilão em Uberaba fica no condomínio Condomínio Residencial Nas Rocas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Nas Rocas em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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