Casa com 3 Quartos e 2 Banheiros em Vila Ideal
Nossa Senhora Das Graças, Canoas - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 260.433,22
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA PRIMEIRO DE MARCO N 524 LOTE 21 QUADRA 02 VILA,N. 524 LT 21 QD 02, NOSSA SENHORA DAS GRACAS - CEP: 92025-600, CANOAS - RIO GRANDE DO SUL
Área:
174m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Descrição
Esta casa localizada em Vila Ideal é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias. Com uma área privativa de 174 m² e um terreno de 300 m², o espaço é amplo e bem distribuído. A casa está ocupada, o que pode ser um ponto a considerar na hora da compra, pois a regularização ficará a cargo do comprador. A localização em Canoas, uma cidade em crescimento no Rio Grande do Sul, oferece diversas comodidades e acesso a serviços essenciais. A averbação necessária na matrícula referente à metragem da área construída é um detalhe importante a ser observado. O imóvel não aceita financiamento, FGTS ou consórcio, o que pode limitar algumas opções de pagamento. Portanto, é essencial planejar a compra com atenção às condições de pagamento e à regularização do imóvel. Aproveite essa oportunidade e venha conhecer este imóvel que pode ser o seu novo lar!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 260.433,22 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 203.710,46 (78.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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