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Casa com 3 Quartos e 2 Banheiros em Vila Ideal , Nossa Senhora Das Graças , Canoas - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

174m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Esta casa localizada em Vila Ideal é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias. Com uma área privativa de 174 m² e um terreno de 300 m², o espaço é amplo e bem distribuído. A casa está ocupada, o que pode ser um ponto a considerar na hora da compra, pois a regularização ficará a cargo do comprador. A localização em apartamentos leilão em Canoas, uma cidade em crescimento no Rio Grande do Sul, oferece diversas comodidades e acesso a serviços essenciais. A averbação necessária na matrícula referente à metragem da área construída é um detalhe importante a ser observado. O imóvel não aceita financiamento, FGTS ou consórcio, o que pode limitar algumas opções de pagamento. Portanto, é essencial planejar a compra com atenção às condições de pagamento e à regularização do imóvel. Aproveite essa oportunidade e venha conhecer este imóvel que pode ser o seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 260.433,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 517.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 260.433,22, que representa um desconto significativo de 49,63%. A primeira ação seria participar do leilão, onde o lance inicial é de R$ 260.433,22. É importante estar atento ao estado de ocupação do imóvel, que está atualmente ocupado, o que significa que a regularização ficará a cargo do comprador. Isso pode ser um desafio, mas também uma oportunidade de negociar um preço mais baixo, considerando os custos de desocupação e regularização. Recomendo que você:

  • Realize uma análise detalhada do imóvel e da documentação disponível.
  • Considere o custo de regularização e as possíveis despesas adicionais que podem surgir.
  • Planeje a forma de pagamento, já que o imóvel não aceita financiamento, FGTS ou consórcio.
  • Verifique a possibilidade de negociar com o atual ocupante para uma desocupação amigável.

Além disso, a localização em apartamentos leilão em Canoas é um ponto positivo, pois a cidade está em crescimento e pode oferecer uma valorização futura do imóvel. A área de 300 m² é bastante atrativa para famílias, o que pode facilitar a revenda ou locação após a desocupação. Portanto, se você está disposto a investir tempo e recursos na regularização, este imóvel pode se tornar uma excelente fonte de renda ou um lar para uma nova família.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Canoas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Canoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 260.433,22. Para arrematar imóveis em leilão em Canoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Canoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Das Graças em Canoas/RS. A região de Nossa Senhora Das Graças possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canoas. Confira outros imóveis em leilão em Canoas.
Para participar de leilões de imóveis em Canoas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Canoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Canoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Canoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canoas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Canoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canoas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Canoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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