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Casa com 3 Quartos e 2 Banheiros em Vila Rica , Vila Rica , Passos - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

147.2m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Esta casa em Vila Rica é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel espaçoso e bem localizado. Com 3 quartos, 2 banheiros e 2 salas, o espaço é ideal para famílias que desejam conforto e praticidade. A área privativa de 147,20 m² e o terreno de 426,00 m² oferecem amplas possibilidades de personalização e uso. A localização em casas de leilão em Passos, Minas Gerais, proporciona fácil acesso a serviços e comércio local, além de estar em uma região tranquila e residencial. O imóvel está desocupado, o que facilita a mudança imediata. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento habitacional, o que pode ser uma vantagem para investidores que buscam uma compra à vista. O valor de avaliação é de R$ 320.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 203.940,58, com um desconto significativo de 36,27%. Essa é uma oportunidade imperdível para quem deseja investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/03/2025 10:00
Valor: R$ 203.940,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a compra deste imóvel em Vila Rica, casas de leilão em Passos, devido ao seu preço acessível e à sua localização estratégica. O valor de avaliação é de R$ 320.000,00, mas o valor mínimo de venda é de R$ 203.940,58, o que representa uma oportunidade de compra com um desconto de 36,27%. Considerando que o imóvel está desocupado, você pode realizar a reforma e personalização necessárias para aumentar seu valor de mercado. Além disso, a área de 426,00 m² oferece espaço suficiente para melhorias, como a construção de uma área de lazer ou a ampliação da casa. Recomendo que você participe da licitação marcada para o dia 12/03/2025 às 10h00, pois isso pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel a um preço ainda mais baixo. É importante também considerar o custo de eventuais reformas e a possibilidade de valorização do imóvel ao longo do tempo. O pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, então é essencial incluir esses custos no seu planejamento financeiro.

AspectoDetalhe
Valor de AvaliaçãoR$ 320.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 203.940,58
Área Total426,00 m²

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Passos/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Passos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Passos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Passos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 203.940,58. Para arrematar imóveis em leilão em Passos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Passos no edital oficial. Imóveis de leilão em Passos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Rica em Passos/MG. A região de Vila Rica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Passos. Confira outros imóveis em leilão em Passos.
Para participar de leilões de imóveis em Passos/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Passos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Passos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Passos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Passos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Passos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Passos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Passos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Passos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Passos/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Passos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Passos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Passos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Passos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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