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Casa em Passos/MG com 3 Quartos e 2 Banheiros , Santa Luzia , Passos - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

207.11m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade em leilão de imóveis em Passos/MG!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área construída de 207,11 m² em um terreno de 300 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 3 quartos e 2 banheiros, atende bem às necessidades de uma família. A localização no Chacreamento Recanto da Harmonia proporciona um ambiente tranquilo. A presença de 2 vagas de garagem é um diferencial importante. A possibilidade de pagamento à vista ou parcelado flexibiliza a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 480.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 10:00
Valor: R$ 480.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel em leilão de imóveis em Passos/MG, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem por um valor mais vantajoso, considerando que o lance mínimo atual é de R$ 480.000,00. A avaliação do imóvel, embora não explicitada, pode ser estimada em torno de 1.5x o valor de avaliação, o que sugere um potencial de valorização.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão até o final da primeira praça para verificar se há lances. Caso haja, observar o valor final para ter uma base de negociação.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Passos/MG, especialmente no bairro Chacreamento Recanto da Harmonia, para definir um valor máximo de lance que seja compatível com o mercado e ofereça margem de lucro.
  • Avaliação Estrutural: Se possível, agendar uma visita técnica (se permitida pelo edital) para avaliar as condições reais da construção, identificar possíveis reformas necessárias e orçar os custos.
  • Estratégia de Lance na Segunda Praça: Com base na pesquisa de mercado e na avaliação estrutural, definir um lance máximo para a segunda praça, que geralmente ocorre com um valor reduzido. É crucial não oferecer um lance vil, mas sim um valor que represente um bom negócio.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona pagamento à vista ou parcelado. Se a intenção for parcelar, verificar as condições exatas (entrada mínima, número de parcelas, juros) e se elas se encaixam no fluxo de caixa. O valor mínimo de R$ 480.000,00 para parcelamento sugere que a entrada mínima à vista seria de 25% (R$ 120.000,00), com o restante parcelado em até 30 meses.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Passos/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Passos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Passos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Passos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 480.000,00 e da 2ª praça é de R$ 480.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Passos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Passos no edital oficial. Imóveis de leilão em Passos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Luzia em Passos/MG. A região de Santa Luzia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Passos. Confira outros imóveis em leilão em Passos.
Para participar de leilões de imóveis em Passos/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Passos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Passos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Passos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Passos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Passos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Passos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Passos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Passos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Passos/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Passos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Passos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Passos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Passos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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