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Casa com 3 Quartos e 2 Banheiros na Vila Formosa , Vila Camargo , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Bauru/SP!
Adquira esta casa na Vila Formosa, com excelente potencial de valorização. Ideal para quem busca um imóvel com área construída de 97,20 m² e terreno de 111,96 m², em uma localização privilegiada.
Apesar de estar ocupado, o imóvel oferece a chance de personalização completa, permitindo que você o transforme no lar dos seus sonhos ou em um investimento lucrativo. A responsabilidade pela regularização de áreas e documentação é do arrematante, garantindo transparência no processo.
Não perca a chance de investir em Bauru/SP!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 15:00
Valor: R$ 190.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Bauru/SP, com lance inicial de R$ 190.300,00 e área construída de 97,20 m² em um terreno de 111,96 m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização. Considerando que o imóvel está ocupado e que a regularização de áreas e documentação é de responsabilidade do arrematante, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja vantajoso, para potencialmente obter um valor mais atrativo.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na Vila Formosa e em Bauru/SP. Comparar o lance inicial com o valor de mercado para determinar a viabilidade do investimento.
  • Custos de Regularização: Levantar os custos estimados para regularização das áreas (terreno e construída), logradouro e numeração junto à prefeitura e ao Cartório de Registro de Imóveis. Incluir também os custos com eventuais tributos retroativos.
  • Custos de Reforma e Adaptação: Como o imóvel está ocupado, é crucial prever os custos para desocupação e, posteriormente, para reformas e adaptações necessárias para torná-lo habitável ou para revenda/locação.
  • Análise do Processo judicial: Consultar o processo nº 1008108-11.2025.8.26.0071 para entender quaisquer pendências ou riscos associados.
  • Estratégia de Lance: Se o lance inicial de R$ 190.300,00 não for competitivo após a análise de mercado e custos, considerar aguardar a segunda praça. O incremento mínimo de R$ 2.000,00 deve ser considerado no cálculo do lance máximo.
  • Potencial de Valorização: Com base na área do terreno e na possibilidade de reforma, o imóvel pode ser valorizado através de melhorias ou até mesmo uma expansão, dependendo do zoneamento e das leis municipais.

Tabela de Custos Estimados:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Camargo em Bauru/SP. A região de Vila Camargo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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