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Terreno com Casa Residencial em Bauru/SP , Parque Jaragu , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um terreno com construções em leilão de imóveis em Bauru. Com uma área total de 250 m², o lote possui duas casas que, apesar de necessitarem de reparos, oferecem um grande potencial para valorização. A localização no Parque Jaragu é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local. A primeira construção, com 56 m², conta com dois dormitórios, sala, cozinha e banheiro, enquanto a segunda, com 25,42 m², pode ser utilizada como uma edícula ou espaço de apoio. O estado de conservação é considerado ruim, mas com investimentos em reformas, é possível transformar este imóvel em uma moradia confortável ou até mesmo em um ponto comercial. A avaliação do imóvel é de R$ 161.000,00, e o lance inicial é de R$ 136.850,00, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. Não perca a chance de investir em um imóvel que pode gerar renda ou ser a casa dos seus sonhos!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 13:00
Valor: R$ 136.850,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 161.000,00 e o lance inicial de R$ 136.850,00. A primeira coisa a se considerar é a localização no Parque Jaragu, que é uma área em desenvolvimento e pode ter um bom potencial de valorização. Eu recomendaria participar do leilão e, se o lance for bem-sucedido, realizar uma análise detalhada das condições das construções. A primeira casa, apesar de precisar de reparos, possui uma boa estrutura e pode ser reformada para aluguel, gerando uma renda passiva. A segunda construção pode ser utilizada como um espaço adicional ou até mesmo para aluguel, aumentando ainda mais o retorno sobre o investimento. Além disso, o valor de mercado estimado é de R$ 241.500,00, o que significa que há uma margem de lucro potencial ao revender após as reformas. É importante também considerar o custo das reformas e o tempo que levará para que o imóvel esteja em condições de ser alugado ou vendido. Uma estratégia de marketing eficaz pode ajudar a atrair inquilinos ou compradores, destacando as características do imóvel e a localização. Em resumo, este imóvel pode ser uma excelente adição ao seu portfólio, desde que você esteja disposto a investir tempo e recursos nas reformas necessárias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 136.850,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Jaragu em Bauru/SP. A região de Parque Jaragu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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