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Casa com 3 quartos e 2 vagas em Araras - SP , Jardim Piratininga , Araras - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

148.37m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Araras! Esta casa espaçosa no Jardim Piratininga oferece 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, ideal para famílias. Com área construída de 148,37m² e um terreno de 496,34m², há espaço de sobra para lazer e expansão. Localizada em uma região promissora, esta é uma excelente chance de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2026 10:00
Valor: R$ 168.888,29
2ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 10:00
Valor: R$ 347.892,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Araras, com 3 quartos e 2 vagas, apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando que a avaliação é de R$ 265.000,00 e o valor mínimo de venda na segunda praça é de R$ 347.892,34. A diferença entre o valor de avaliação e o lance mínimo da segunda praça sugere uma margem interessante para negociação e lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Jardim Piratininga, Araras-SP. Comparar preços de venda recentes e o valor de aluguel para imóveis com características semelhantes (número de quartos, vagas, área construída e do terreno).
  • Avaliação da Área Não Averbada: Investigar a extensão e a natureza da área não averbada. Entender os custos e o processo para regularização, pois isso pode impactar o valor final do imóvel e o tempo de retorno do investimento.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o leilão é único e as datas são 03/03/2026 (1ª praça) e 09/03/2026 (2ª praça), a estratégia deve ser definida com base na análise de mercado. Se o valor da 1ª praça (R$ 451.146,41) estiver alinhado com o valor de mercado após a regularização, pode-se considerar um lance. Caso contrário, aguardar a 2ª praça, com lance mínimo de R$ 347.892,34, que parece mais atrativo em relação à avaliação.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de condomínio e tributos que serão de responsabilidade do comprador, além de possíveis custos de reforma ou regularização da área não averbada.
  • Potencial de Valorização: Se a regularização da área não averbada for viável e os custos de aquisição forem competitivos, o imóvel pode ser uma excelente opção para revenda ou locação, aproveitando a demanda por imóveis na região de Araras.

É crucial verificar a documentação completa do imóvel e os termos do edital p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.888,29 e da 2ª praça é de R$ 347.892,34. Para arrematar imóveis em leilão em Araras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araras no edital oficial. Imóveis de leilão em Araras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Piratininga em Araras/SP. A região de Jardim Piratininga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araras. Confira outros imóveis em leilão em Araras.
Para participar de leilões de imóveis em Araras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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