Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
26%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
156.03m²
Quartos
3
Banheiros
2
Vagas
2
Descrição
Oportunidade única em imóveis de leilão em Bom Jesus Da Lapa! Esta casa espaçosa oferece 3 quartos, 2 banheiros, 2 salas e 2 vagas de garagem, ideal para famílias. Com área total e privativa de 156,03m² e um terreno de 300m², há espaço de sobra para conforto e lazer. Localizada em uma área promissora, esta propriedade representa um excelente investimento.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
15/04/2026 10:00
Encerrado
R$ 261.298,86
-
2ª Praça
27/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 398.370,20
-
1ª PraçaEncerrado
Data:15/04/2026 10:00
Valor:R$ 261.298,86
2ª PraçaEncerrado
Data:27/02/2026 10:00
Valor:R$ 398.370,20
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Estratégia de Investimento
Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 410.000,00 e lance mínimo na primeira praça também de R$ 410.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para quem busca um imóvel residencial com bom potencial de valorização. A localização em imóveis de leilão em Bom Jesus Da Lapa, Bahia, pode ser um diferencial, dependendo do desenvolvimento local e da demanda por imóveis na região.
Análise das Praças:
1ª Praça (23/02/2026): O lance mínimo é igual ao valor de avaliação (R$ 410.000,00). Se houver interesse em adquirir pelo valor de avaliação, este seria o momento. No entanto, para maximizar o retorno, pode ser estratégico aguardar a segunda praça.
2ª Praça (27/02/2026): O lance mínimo reduz para R$ 398.370,20. Essa redução de aproximadamente 3% pode representar uma economia significativa, tornando a aquisição mais atrativa. É provável que nesta praça haja maior competitividade, mas também uma chance maior de adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação inicial.
Plano de Ação Sugerido:
Monitoramento: Acompanhe o interesse e os lances na primeira praça. Se houver muitos interessados ou lances próximos ao valor de avaliação, pode ser prudente considerar a compra na primeira praça para evitar uma disputa acirrada na segunda.
Estratégia de Lance na 2ª Praça: Se decidir aguardar a segunda praça, defina um valor máximo de lance com base em sua análise de mercado e potencial de retorno. Considere os custos de reforma (se necessário) e os custos de transação (impostos, taxas).
Potencial de Valorização: Pesquise sobre o desenvolvimento imobiliário em Bom Jesus da Lapa. Se a região estiver em expansão, o imóvel pode ter um bom potencial de valorização após a aquisição.
Uso do FGTS: O imóvel permite a utilização d...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Bom Jesus Da Lapa/BA
O leilão de imóveis extrajudicial em Bom Jesus Da Lapa/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bom Jesus Da Lapa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bom Jesus Da Lapa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bom Jesus Da Lapa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 261.298,86 e da 2ª praça é de R$ 398.370,20. Para arrematar imóveis em leilão em Bom Jesus Da Lapa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bom Jesus Da Lapa no edital oficial. Imóveis de leilão em Bom Jesus Da Lapa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Joaquim Antonio Baliza em Bom Jesus Da Lapa/BA. A região de Loteamento Joaquim Antonio Baliza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bom Jesus Da Lapa. Confira outros imóveis em leilão em Bom Jesus Da Lapa.
Para participar de leilões de imóveis em Bom Jesus Da Lapa/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bom Jesus Da Lapa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bom Jesus Da Lapa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bom Jesus Da Lapa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bom Jesus Da Lapa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bom Jesus Da Lapa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bom Jesus Da Lapa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bom Jesus Da Lapa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bom Jesus Da Lapa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bom Jesus Da Lapa/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bom Jesus Da Lapa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bom Jesus Da Lapa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bom Jesus Da Lapa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bom Jesus Da Lapa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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