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Casa com 3 quartos em Bom Jesus da Lapa/BA , Loteamento Joaquim Antonio Baliza , Bom Jesus Da Lapa - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Bom Jesus Da Lapa!
Esta casa oferece um excelente espaço com 300m² de terreno e 156,03m² de área construída, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, o imóvel é perfeito para famílias.
Localizada em uma área promissora, esta é uma chance imperdível de adquirir seu imóvel com condições especiais de leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 410.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 398.370,20
Economia: R$ 11.629,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para Imóvel em leilao com descontos em Bom Jesus Da Lapa/BA - Lote 118769

Este imóvel, classificado como 'Casa', apresenta características interessantes para um investidor. Com 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas de garagem e uma área total de 156,03 m² (terreno de 300 m²), ele atende a uma demanda comum no mercado imobiliário.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua primeira praça, com data de encerramento em 23/02/2026 às 10:00. O lance inicial é de R$ 410.000,00. A segunda praça inicia em 27/02/2026 com um valor reduzido para R$ 398.370,20. Dependendo do fluxo de caixa e da estratégia de risco, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça para obter um desconto maior, especialmente se o lance inicial não for competitivo. No entanto, o risco de perder o imóvel na primeira praça existe.
  • Valor de Avaliação: A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o lance inicial de R$ 410.000,00 e o lance da segunda praça de R$ 398.370,20 sugerem um valor de mercado na faixa de R$ 400.000 a R$ 500.000,00. É crucial obter a avaliação oficial para confirmar o potencial de valorização.

Plano de Ação Pós-Aquisição:

Após a aquisição, as seguintes ações são recomendadas:

  1. Vistoria Detalhada: Realizar uma vistoria completa para identificar quaisquer necessidades de reforma ou reparo. A descrição menciona área de serviço, o que é um ponto positivo.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Mirante da Lapa, Bom Jesus da Lapa/BA, para definir uma estratégia de precificação para revenda ou locação.
  3. Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento da região e possíveis melhorias de infraestrutura que possam valorizar o imóvel.
  4. Opções de Venda/Locação:
    • Revenda: Se o objetivo for...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bom Jesus Da Lapa/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Bom Jesus Da Lapa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bom Jesus Da Lapa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bom Jesus Da Lapa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 410.000,00 e da 2ª praça é de R$ 398.370,20. Para arrematar imóveis em leilão em Bom Jesus Da Lapa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bom Jesus Da Lapa no edital oficial. Imóveis de leilão em Bom Jesus Da Lapa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Joaquim Antonio Baliza em Bom Jesus Da Lapa/BA. A região de Loteamento Joaquim Antonio Baliza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bom Jesus Da Lapa. Confira outros imóveis em leilão em Bom Jesus Da Lapa.
Para participar de leilões de imóveis em Bom Jesus Da Lapa/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bom Jesus Da Lapa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bom Jesus Da Lapa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bom Jesus Da Lapa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bom Jesus Da Lapa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bom Jesus Da Lapa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bom Jesus Da Lapa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bom Jesus Da Lapa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bom Jesus Da Lapa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bom Jesus Da Lapa/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bom Jesus Da Lapa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bom Jesus Da Lapa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bom Jesus Da Lapa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bom Jesus Da Lapa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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