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Casa com 3 quartos e 2 vagas em Itanhaém-SP , Bal Campos Elisios , Itanhaém - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

96.6m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Itanhaém!
Esta casa geminada oferece 3 quartos, 2 vagas de garagem e uma área total de 96,60m², com terreno de 172,50m². Localizada no Balneário Campos Elísios, próximo a comércios e serviços. Ideal para quem busca tranquilidade e qualidade de vida no litoral paulista. A regularização da área construída é por conta do comprador, representando um potencial de valorização. Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 182.353,63
2ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2026 10:00
Valor: R$ 217.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Itanhaém, com 3 quartos e 2 vagas, apresenta um valor de avaliação de R$ 362.000,00. A primeira praça, com o mesmo valor, e a segunda praça com um desconto significativo para R$ 217.200,00, indicam uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se o objetivo for revenda ou aluguel.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Balneário Campos Elísios para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização após a regularização da área construída.
  • Regularização: Priorizar a regularização da área construída não averbada. Calcular os custos envolvidos e o tempo estimado para conclusão. Isso pode aumentar significativamente o valor do imóvel.
  • Reformas e Melhorias: Avaliar a necessidade de pequenas reformas ou melhorias estéticas para tornar o imóvel mais atrativo para locação ou venda.
  • Estratégia de Venda/Locação: Definir se o foco será venda ou locação. Para locação, considerar o perfil dos inquilinos na região. Para venda, após a regularização, precificar o imóvel de forma competitiva.
  • Praça de Leilão: Dada a possibilidade de aquisição na segunda praça por um valor consideravelmente menor, pode ser estratégico aguardar essa fase, assumindo o risco de o imóvel ser arrematado na primeira. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel, a primeira praça é a opção.

Considerações Adicionais:

O imóvel é vendido exclusivamente à vista, o que requer planejamento financeiro. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos (caso existam) é do comprador.

A presença de ações judiciais associadas ao imóvel (mencionadas na descrição) requer uma análise jurídica aprofundada para entender quaisquer riscos ou pendências.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itanhaém/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itanhaém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itanhaém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itanhaém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 182.353,63 e da 2ª praça é de R$ 217.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itanhaém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itanhaém no edital oficial. Imóveis de leilão em Itanhaém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bal Campos Elisios em Itanhaém/SP. A região de Bal Campos Elisios possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itanhaém. Confira outros imóveis em leilão em Itanhaém.
Para participar de leilões de imóveis em Itanhaém/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itanhaém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itanhaém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itanhaém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itanhaém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itanhaém tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itanhaém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itanhaém depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itanhaém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itanhaém/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itanhaém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itanhaém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itanhaém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itanhaém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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