Casa com 3 Quartos e 2 Vagas em Jardim Catarina
Jardim Catarina, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 305.350,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
AVENIDA PADRE VIEIRA QUADRA,N. 2438 QD 161 LT 18, JARDIM CATARINA - CEP: 24715-167, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Área:
95.52m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
2
Descrição
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar confortável e bem localizado. Com 3 quartos, 2 banheiros e uma área privativa de 95,52 m², ele oferece espaço suficiente para uma família. A garagem comporta até 2 veículos, garantindo praticidade no dia a dia. O terreno de 360 m² proporciona um bom espaço externo, ideal para quem gosta de jardinagem ou deseja ampliar a construção. Localizado em Jardim Catarina, um bairro em crescimento, o imóvel está próximo a comércios e serviços essenciais, facilitando a rotina dos moradores. Além disso, a possibilidade de financiamento e o uso do FGTS tornam a aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de investir em um imóvel que pode se tornar o seu novo lar!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/04/2025
às 10:00
|
R$ 305.350,00 | - |
| 2ª Praça |
06/05/2025
às 10:00
|
R$ 304.110,25 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-2.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -120.045,50 (-39.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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