Casa Ocupada no Jardim Catarina com 2 Quartos e 1 Banheiro
Jardim Catarina, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 162.600,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Avenida Padre Vieira, 1654, São Gonçalo, RJ
Área:
360m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Esta casa localizada no Jardim Catarina, em São Gonçalo, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com uma área total de 360m² e uma área construída de 78,03m², o imóvel possui uma distribuição interna que inclui uma sala, dois quartos, um banheiro, uma cozinha e uma área de serviço. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, o que facilita o dia a dia dos moradores. Além disso, a casa está ocupada, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade para investidores que buscam um imóvel para reformar e revender ou alugar. A matrícula do imóvel está regularizada, e a desocupação ficará a cargo do arrematante, o que é um ponto importante a ser considerado. O leilão está programado para o dia 28 de março de 2025, e o lance mínimo é de R$ 162.600,00, com um desconto de 10% para pagamento à vista. Essa é uma chance de adquirir um imóvel em uma região em crescimento, com a possibilidade de valorização futura.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/03/2025 11:00
Encerrado
|
R$ 162.600,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 26.262,00 (16.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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