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Casa Ocupada no Jardim Catarina com 2 Quartos e 1 Banheiro , Jardim Catarina , São Gonçalo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta casa localizada no Jardim Catarina, em ofertas de leilão em São Gonçalo, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com uma área total de 360m² e uma área construída de 78,03m², o imóvel possui uma distribuição interna que inclui uma sala, dois quartos, um banheiro, uma cozinha e uma área de serviço. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, o que facilita o dia a dia dos moradores. Além disso, a casa está ocupada, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade para investidores que buscam um imóvel para reformar e revender ou alugar. A matrícula do imóvel está regularizada, e a desocupação ficará a cargo do arrematante, o que é um ponto importante a ser considerado. O leilão está programado para o dia 28 de março de 2025, e o lance mínimo é de R$ 162.600,00, com um desconto de 10% para pagamento à vista. Essa é uma chance de adquirir um imóvel em uma região em crescimento, com a possibilidade de valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/03/2025 11:00
Valor: R$ 162.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel no Jardim Catarina pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o preço de avaliação de R$ 162.600,00. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 28 de março de 2025, e o imóvel está atualmente ocupado, o que significa que você precisará planejar a desocupação. É importante considerar que a desocupação ficará a cargo do arrematante, o que pode demandar tempo e recursos. No entanto, a localização do imóvel em uma área em crescimento pode resultar em uma valorização significativa no futuro.

Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região de ofertas de leilão em São Gonçalo, especialmente no bairro Jardim Catarina, para entender as tendências de preços e a demanda por imóveis. Além disso, considere a possibilidade de realizar reformas no imóvel após a desocupação, o que pode aumentar seu valor de mercado. A condição de pagamento à vista com 10% de desconto é uma vantagem, pois permite que você adquira o imóvel por um valor menor. Caso opte por financiamento, verifique as condições disponíveis e se elas se encaixam no seu planejamento financeiro.

Por fim, mantenha-se atento ao histórico de lances e ao comportamento do mercado até a data do leilão. Isso pode ajudá-lo a definir uma estratégia de lance mais eficaz. Se o imóvel não receber muitos lances, você pode conseguir uma boa compra. Em resumo, este imóvel apresenta um bom potencial de investimento, mas requer planejamento e análise cuidadosa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 162.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Catarina em São Gonçalo/RJ. A região de Jardim Catarina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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