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Casa com 3 Quartos e 2 Vagas em Jardinópolis/SP , Loteameamento Cezar Capato , Jardinópolis - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

118.6m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Jardinópolis/SP!
Este imóvel oferece um excelente potencial de valorização, localizado em uma área promissora. Com 3 quartos e 2 vagas de garagem, é ideal para famílias ou para locação. A área de terreno de 200 m² permite futuras expansões ou projetos paisagísticos. Apesar da situação de ocupação e da ação judicial em andamento, a responsabilidade pela desocupação e pelas custas judiciais recai sobre o arrematante, o que pode representar uma vantagem no preço de aquisição. A quitação do IPTU pelo vendedor até a data do leilão é um ponto positivo. Analise cuidadosamente os custos e prazos envolvidos na desocupação e no processo judicial para maximizar seu retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:30
Valor: R$ 116.059,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Jardinópolis/SP apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam potencial de valorização, especialmente considerando o valor de lance inicial e a possibilidade de negociação em leilão.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação do Custo Total: O lance inicial é de R$ 116.059,91, com um incremento mínimo de R$ 2.000,00. É crucial somar a este valor os custos estimados para a desocupação do imóvel, as custas processuais relacionadas à ação judicial (Proc. nº 1002087-79.2023.8.26.0300), e quaisquer outras despesas que possam surgir. A ação judicial em trâmite exige uma análise jurídica aprofundada para entender os riscos e prazos envolvidos.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o leilão ocorre em 15/12/2025, há tempo para planejamento. O valor de mercado estimado (inferido como 1.5x a avaliação, que não está explícita, mas o valor alvo do banco é R$ 150.727,16) sugere que o lance inicial é competitivo. Recomenda-se aguardar as praças seguintes se o lance inicial for muito acima do esperado, mas é importante monitorar a atividade de lances.
  • Potencial de Valorização: Após a desocupação e regularização, o imóvel com 3 quartos e 2 vagas, em uma área de 200 m² de terreno, tem bom potencial para revenda ou locação. A área construída de 118,6 m² é adequada para famílias.
  • Riscos e Mitigação: O principal risco é a complexidade e o tempo necessário para a desocupação e a resolução da ação judicial. É fundamental contar com assessoria jurídica especializada para navegar por esses processos.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que amplia o leque de compradores potenciais no futuro.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

ItemCusto EstimadoObservações
Lance (Valor Médio)

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jardinópolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jardinópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jardinópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jardinópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 116.059,91. Para arrematar imóveis em leilão em Jardinópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jardinópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Jardinópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteameamento Cezar Capato em Jardinópolis/SP. A região de Loteameamento Cezar Capato possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jardinópolis. Confira outros imóveis em leilão em Jardinópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Jardinópolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jardinópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jardinópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jardinópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jardinópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jardinópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jardinópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jardinópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jardinópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jardinópolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jardinópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jardinópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jardinópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jardinópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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