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Casa com 3 quartos e 2 vagas em Manaus , Sao Jose Operario , Manaus - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

158.49m²

Quartos

3

Banheiros

4

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Manaus!
Esta casa espaçosa oferece 3 quartos, 4 banheiros e 2 vagas de garagem, ideal para famílias.
Localizada em uma área de fácil acesso, com 158,49m² de área total e 250m² de terreno.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 388.124,41
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 674.420,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores de avaliação e lances iniciais competitivos. A casa possui 3 quartos e 4 banheiros, o que a torna atraente para famílias, e uma área de terreno de 250m², oferecendo espaço para futuras expansões ou lazer.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda é R$ 745.000,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser estratégico aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda é R$ 674.420,50. Esta praça oferece um desconto significativo em relação à primeira, tornando-se um ponto de entrada mais acessível para investidores. A diferença de R$ 70.579,50 pode ser reinvestida em melhorias ou utilizada como margem de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento e Análise de Lances: Acompanhe a evolução dos lances na segunda praça. Se o valor se mantiver próximo ao lance mínimo, pode ser o momento ideal para ofertar.
  2. Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio e tributos, que, segundo o edital, são de responsabilidade do comprador. Planeje um orçamento que inclua essas despesas.
  3. Potencial de Valorização: A localização em ofertas de leilão em Manaus, com 158,49m² de área total e 250m² de terreno, sugere um bom potencial de valorização, seja para revenda ou locação após possíveis reformas.
  4. Reforma Estratégica: Avalie a necessidade de reformas. Se o imóvel estiver em bom estado, o foco pode ser em marketing para locação ou venda rápida. Se necessitar de reparos, priorize aqueles que agregam maior valor percebido, como pintura, modernização de banheiros e cozinha.
  5. Análise de Mercado Local: Pesquise imóveis similares na região de São José Operário para definir um preço de venda o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 388.124,41 e da 2ª praça é de R$ 674.420,50. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sao Jose Operario em Manaus/AM. A região de Sao Jose Operario possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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