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Casa com 3 quartos e 2 vagas em Moju - PA , Centro , Moju - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.97m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Moju! Esta casa espaçosa oferece 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, ideal para famílias. Localizada no coração do Centro, com fácil acesso a comércios e serviços. A área construída de 69,97m² em um terreno de 373,63m² proporciona conforto e espaço. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 75.392,38
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 197.640,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Moju, PA, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. Com um valor de avaliação de R$ 137.000,00 e lance inicial na primeira praça pelo mesmo valor, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 197.640,29. No entanto, a descrição indica que o pagamento é exclusivamente à vista, o que pode ser um fator limitante para alguns compradores, mas também pode indicar uma oportunidade de negociação caso haja deságio na segunda praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Moju, especificamente no bairro Centro. Comparar preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos, que, segundo as regras, são de responsabilidade do comprador. Incluir esses valores na projeção financeira.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda rápida, monitorar o lance mínimo da segunda praça. Se o objetivo for locação, calcular o valor do aluguel que cubra o investimento e gere lucro. Dada a exigência de pagamento à vista, pode ser vantajoso tentar uma negociação direta após o leilão, caso o imóvel não seja arrematado, oferecendo um valor ligeiramente abaixo do lance mínimo da segunda praça.
  • Potencial de Valorização: Moju é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados no centro tendem a se valorizar com o tempo. A área do terreno (373,63m²) oferece espaço para futuras expansões ou reformas que podem aumentar o valor do imóvel.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel e o edital para garantir que não há pendências legais ou restrições que possam impactar a posse ou a futura venda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Moju/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Moju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Moju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Moju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.392,38 e da 2ª praça é de R$ 197.640,29. Para arrematar imóveis em leilão em Moju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Moju no edital oficial. Imóveis de leilão em Moju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Moju/PA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Moju. Confira outros imóveis em leilão em Moju.
Para participar de leilões de imóveis em Moju/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Moju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Moju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Moju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Moju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Moju tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Moju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Moju depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Moju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Moju/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Moju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Moju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Moju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Moju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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