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Casa com 3 quartos em Nova Iguaçu - RJ , Paraiso , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilao com descontos em Nova Iguaçu! Esta casa espaçosa oferece 3 quartos, 2 vagas de garagem e 2 banheiros, ideal para famílias. Com uma área construída de 136,53m² e um terreno de 594,60m², há amplo espaço para lazer e expansão. A localização no bairro Paraíso, com fácil acesso a serviços e comércios, agrega valor. A possibilidade de utilização de FGTS e recursos próprios torna a aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um desconto significativo de 57,26% sobre o valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 211.615,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Nova Iguaçu, com valor de avaliação de R$ 495.100,00 e lance mínimo de R$ 211.615,39, representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização considerável, especialmente considerando o desconto de 57,26%. A casa possui 3 quartos, 2 vagas de garagem e uma área construída de 136,53m², em um terreno de 594,60m², o que oferece espaço para futuras reformas ou ampliações.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de fazer uma proposta, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Nova Iguaçu, especificamente no bairro Paraíso. Verifique os preços de venda e aluguel para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação Estrutural e de Reformas: Contrate um profissional para inspecionar a estrutura do imóvel e estimar os custos de quaisquer reformas necessárias. Considere a possibilidade de modernizar os acabamentos para aumentar o valor de mercado.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o imóvel é de Compra Direta e aceita recursos próprios e FGTS, avalie qual modalidade de pagamento é mais vantajosa. Se o objetivo for revenda, o foco deve ser em reformas que agreguem valor. Se for para locação, priorize melhorias que atraiam inquilinos e garantam um bom fluxo de caixa.
  • Potencial de Aluguel: Com 3 quartos e boa localização, o imóvel tem potencial para locação. Calcule o rendimento potencial do aluguel e compare com o investimento total (custo de aquisição + reformas) para determinar a rentabilidade.
  • Potencial de Revenda: Se a estratégia for revenda, planeje as reformas focando em aumentar o valor de mercado. Uma casa bem conservada e atualizada em Nova Iguaçu pode atrair compradores rapidamente.
  • Análise de Custos Adicionais: Lembre-se de considerar os custos com impostos (IPTU), condomínio (se aplicável), taxas de cartório e possíveis custos de manutenção. O edital menciona que tributos são responsabilidade do comprador e o condomínio tem regras específicas de pagamento pela Caixa.

Apesar de não haver informações sobre o estado de ocupação, a possibilidade de utilizar FGTS e a localização em Nova Iguaçu são pontos fortes. A chave para o sucesso deste investimento será uma análise de custos de reforma precisa e uma estratégia de saída (venda ou locação) bem definida.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 211.615,39. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Paraiso em Nova Iguaçu/RJ. A região de Paraiso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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