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Casa com Área Privativa em Nova Iguaçu - 50,22 m² , Cabucu , Nova Iguaçu - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Aragão Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50.22m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade imperdível!
Esta casa em apartamentos leilão em Nova Iguaçu é uma excelente opção para quem busca um imóvel com boa localização e preço acessível. Com 50,22 m² de área privativa e 73,28 m² de terreno, ela conta com 1 quarto e 1 banheiro, ideal para uma pequena família ou para quem deseja investir. O imóvel está situado no Loteamento Cidade Jardim Cabucu, um bairro tranquilo e em crescimento. Aproveite a chance de adquirir este imóvel em leilão e faça um bom negócio!

Não perca tempo, participe do leilão e garanta sua nova casa!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 10:00
Valor: R$ 199.797,57
2ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 10:00
Valor: R$ 144.985,69
Economia: R$ 54.811,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa em apartamentos leilão em Nova Iguaçu representa uma oportunidade interessante. Com um lance inicial de R$199.797,57 e uma avaliação de R$166.292,15, você pode considerar participar do primeiro leilão marcado para 03/07/2025. O valor de avaliação sugere que o imóvel pode ser adquirido abaixo do seu valor de mercado, o que é uma vantagem significativa. Além disso, o segundo leilão ocorrerá em 10/07/2025, com um lance inicial reduzido para R$144.985,69, o que pode ser uma oportunidade ainda melhor para adquirir o imóvel a um preço mais acessível.

Recomendo que você analise a possibilidade de fazer uma oferta no primeiro leilão, mas esteja preparado para o segundo caso não consiga o imóvel na primeira tentativa. O incremento mínimo de R$1.000,00 permite que você faça lances competitivos. Além disso, considere o potencial de valorização do imóvel, dado que a área está em desenvolvimento e pode atrair novos moradores e investidores.

Data do LeilãoLance InicialValor de Avaliação
03/07/2025R$199.797,57R$166.292,15
10/07/2025R$144.985,69R$166.292,15

Por fim, não se esqueça de verificar a documentação do imóvel, especialmente a matrícula e possíveis pendências, para garantir uma compra segura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Aragão Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 199.797,57 e da 2ª praça é de R$ 144.985,69. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cabucu em Nova Iguaçu/RJ. A região de Cabucu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
Sim, este imóvel em leilão em Nova Iguaçu fica no condomínio Residencial Vale das Águas 6045. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nova Iguaçu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vale das Águas 6045 em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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