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Casa com 3 Quartos e 2 Vagas em Parque Fernanda , Parque Fernanda , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

101.3m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar confortável e bem localizado. Com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, ele oferece espaço suficiente para uma família. A área privativa de 101,30 m² é ideal para acomodar todos os seus móveis e pertences. O imóvel está situado em Parque Fernanda, um bairro tranquilo e familiar de imóveis Caixa em São Paulo, que proporciona fácil acesso a serviços e comércio local. Além disso, a proximidade com as principais vias da cidade facilita a locomoção. O imóvel é ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um retorno rápido. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, com um valor de avaliação de R$ 460.000,00, e um lance inicial de R$ 460.000,00. Aproveite essa oportunidade e faça seu lance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 10:00
Valor: R$ 460.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 431.965,44
Economia: R$ 28.034,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel em Parque Fernanda apresenta uma oportunidade interessante. Com uma avaliação de R$ 460.000,00 e um lance inicial no mesmo valor, você pode considerar participar do primeiro leilão marcado para 24/03/2025. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 31/03/2025, com um valor mínimo de R$ 431.965,44. Isso representa uma chance de adquirir o imóvel a um preço inferior ao da avaliação, o que pode ser vantajoso. Além disso, a localização em um bairro familiar e tranquilo pode facilitar a revenda ou locação do imóvel. É importante considerar que o imóvel está ocupado, o que pode demandar um planejamento para desocupação. Você deve estar ciente de que o imóvel não aceita financiamento habitacional, o que significa que a compra deve ser feita à vista. Portanto, é essencial ter o capital disponível ou buscar alternativas de financiamento pessoal. Para maximizar seu investimento, considere a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a aquisição, o que pode aumentar seu valor de mercado. Além disso, esteja atento às despesas incidentes que serão de responsabilidade do arrematante. Em resumo, este imóvel pode ser uma boa adição ao seu portfólio, desde que você esteja preparado para os desafios que a compra de um imóvel ocupado pode trazer.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 460.000,00 e da 2ª praça é de R$ 431.965,44. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Fernanda em São Paulo/SP. A região de Parque Fernanda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Residencial Santa Fernanda. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Santa Fernanda em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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