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Casa em Terreno de 162 m² - Vila Angelo de Petta - São Paulo - SP , Vila Prado , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

162m²

Descrição

Oportunidade única! Este imóvel localizado na Vila Angelo de Petta, em imóveis de leilão em São Paulo, é uma excelente opção para quem busca um espaço residencial em uma área em desenvolvimento. Com um terreno de 162 m², a casa oferece potencial para reformas e ampliações, permitindo que você crie o lar dos seus sonhos. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, além de contar com fácil acesso às principais vias da cidade.
Não perca a chance de arrematar este imóvel em leilão, com um valor inicial abaixo da avaliação. A desocupação será de responsabilidade do comprador, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um imóvel para aluguel ou revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 15:04
Valor: R$ 457.828,58
2ª Praça Encerrado
Data: 12/09/2025 15:04
Valor: R$ 228.914,29
Economia: R$ 228.914,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor inicial de R$ 457.828,58, que é abaixo do valor de mercado. A primeira praça está marcada para o dia 29/08/2025, e a segunda praça em 12/09/2025, onde o valor cairá para R$ 228.914,29. Isso significa que, se você não conseguir arrematar na primeira praça, terá uma segunda chance com um desconto significativo.

Recomendo que você se prepare para participar do leilão, analisando a documentação do imóvel, que pode ser acessada através do edital e matrícula disponíveis nos links fornecidos. É importante verificar a situação do imóvel, já que ele está ocupado, e a desocupação será de responsabilidade do comprador. Isso pode ser um ponto a considerar no seu planejamento financeiro e na estratégia de investimento.

Além disso, considere a possibilidade de realizar reformas para aumentar o valor do imóvel após a aquisição. A localização na Vila Angelo de Petta é promissora, e com as devidas melhorias, o imóvel pode se valorizar significativamente. Prepare-se para fazer uma oferta competitiva na primeira praça, mas não desanime se não conseguir, pois a segunda praça oferece uma oportunidade ainda mais acessível.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 457.828,58 e da 2ª praça é de R$ 228.914,29. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Prado em São Paulo/SP. A região de Vila Prado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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