Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Porto Alegre/RS Ver leilões no bairro Jardim Isabel
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 3 quartos e 2 vagas em Porto Alegre , Jardim Isabel , Porto Alegre - RS

Ver mais imóveis de leilão em Porto Alegre
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

405.31m²

Quartos

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Porto Alegre! Esta casa espaçosa oferece 3 quartos, 2 vagas de garagem e uma área total de 405,31m². Localizada no bairro Jardim Isabel, próximo a comércios e serviços. Ideal para quem busca conforto e praticidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 589.515,73
2ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 10:00
Valor: R$ 555.000,00
Economia: R$ 34.515,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 925.000,00 e o valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 555.000,00. A diferença significativa entre os valores sugere um potencial de valorização considerável após a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula: Embora a matrícula esteja disponível para download, é crucial uma análise jurídica aprofundada para entender completamente os gravames, penhoras e indisponibilidades mencionados. A regularização é por conta do adquirente, portanto, é fundamental ter clareza sobre os custos e prazos envolvidos.
  • Avaliação de Custos de Regularização: Com base na análise da matrícula, estimar os custos para regularizar a situação do imóvel. Isso pode envolver taxas, impostos e possíveis processos judiciais.
  • Estratégia de Lance: A segunda praça, com valor mínimo de R$ 555.000,00, oferece um ponto de entrada mais acessível. No entanto, é importante estar preparado para um possível leilão judicial, caso haja outros interessados. Definir um valor máximo de lance que considere o custo de regularização e o potencial de mercado.
  • Mercado Imobiliário Local: Realizar uma pesquisa detalhada sobre imóveis similares na região de Jardim Isabel, leilão de imóveis em Porto Alegre. Analisar os preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade de reformas e o custo estimado. Uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel, especialmente se o objetivo for revenda.
  • Fluxo de Caixa: Se o objetivo for locação, calcular o potencial de rendimento mensal, considerando os custos de condomínio e IPTU (que são responsabilidade do comprador).

Considerações Ad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Porto Alegre/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 589.515,73 e da 2ª praça é de R$ 555.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Isabel em Porto Alegre/RS. A região de Jardim Isabel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita