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Casa com 3 quartos e 2 vagas em Porto Velho , Planalto Ii , Porto Velho - RO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

102.53m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Porto Velho!
Esta casa oferece 3 quartos espaçosos, 2 vagas de garagem e uma área construída de 67,53m² em um terreno de 198m². Localizada no bairro Planalto, com fácil acesso e comodidades próximas.
Ideal para quem busca conforto e praticidade para a família.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 264.485,43
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 249.000,00
Economia: R$ 15.485,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de leilao com descontos em Porto Velho. A casa, com 3 quartos e 2 vagas de garagem, possui uma área construída de 67,53m² e um terreno de 198m², oferecendo bom potencial de reforma e ampliação.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 415.000,00. Dado que a avaliação de mercado é a mesma, esta praça pode atrair compradores que buscam o valor justo de mercado. Recomendo monitorar os lances nesta fase, mas considerar a possibilidade de não haver arrematação imediata, o que é comum em leilões.

  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda cai para R$ 249.000,00. Este é o momento mais estratégico para investidores. Com um desconto significativo em relação à avaliação, o potencial de retorno sobre o investimento aumenta consideravelmente. Recomendo fortemente aguardar esta praça para realizar uma oferta agressiva, visando adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir o lance máximo, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Planalto, Porto Velho. Verifique preços de venda e aluguel para imóveis com características semelhantes.
  2. Custos de Reforma: Estime os custos necessários para eventuais reformas ou atualizações. Considere a área construída e o estado de conservação aparente.
  3. Estratégia de Lance: Defina um lance máximo baseado na sua pesquisa de mercado e nos custos de reforma, garantindo uma margem de lucro saudável. Na 2ª praça, esteja preparado para ofertar de forma competitiva, mas sem ultrapassar seu limite.
  4. Análise de Documentação: Embora a matrícula esteja disponível para download, é crucial que um advogado especialista em direito imo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Velho/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Porto Velho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Velho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Velho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 264.485,43 e da 2ª praça é de R$ 249.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Velho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Velho no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Velho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Planalto Ii em Porto Velho/RO. A região de Planalto Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Velho. Confira outros imóveis em leilão em Porto Velho.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Velho/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Velho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Velho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Velho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Velho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Velho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Velho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Velho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Velho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Velho/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Velho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Velho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Velho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Velho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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