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Casa com 3 Quartos e 3 Banheiros em Porto Velho/RO , Aponiã , Porto Velho - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Porto Velho!
Este imóvel representa um excelente ponto de partida para investidores que buscam potencial de valorização. Com uma área de terreno de 250m², a propriedade oferece espaço para expansão e personalização. A estrutura existente, embora necessite de reforma, já conta com 3 quartos e 3 banheiros, o que pode ser um diferencial para locação futura ou para quem busca um lar com boa distribuição. A localização no bairro Aponiã é estratégica, com acesso a serviços e infraestrutura. Considere o valor de lance inicial como um ponto de partida para uma negociação vantajosa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 120.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 120.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Porto Velho/RO, com lance inicial de R$ 120.000,00 e avaliação de R$ 240.000,00, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente se o objetivo for a reforma e revenda ou locação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Reforma: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma vistoria técnica aprofundada para orçar os custos exatos da reforma. A descrição menciona a necessidade de manutenção e reforma, e é importante quantificar o investimento necessário para trazer o imóvel a um padrão de mercado.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é de R$ 120.000,00 e a avaliação é de R$ 240.000,00, há uma margem considerável para negociação. Recomenda-se aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo pode ser o mesmo da primeira praça (R$ 120.000,00), ou até menor dependendo da política do leilão, para maximizar o potencial de lucro.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Aponiã, Porto Velho/RO, tanto para venda quanto para locação. Isso ajudará a definir o preço de venda pós-reforma ou o valor do aluguel.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (IPTU), taxas, e possíveis despesas de condomínio (embora a observação indique que serão a cargo do arrematante, é bom verificar se há condomínio ativo).
  • Potencial de Valorização: A área do terreno (250m²) permite a expansão da construção ou a criação de áreas de lazer, o que pode agregar valor significativo ao imóvel.

Tabela de Custos Estimados:

ItemValor Estimado
Lance (1ª Praça)R$ 120.000,00
Reforma (Estimativa)R$ 50.000,00 - R$ 80.000,00
Custos de Documentação e ImpostosR$ 10.000,00 - R$ 15.000,00
Custo Total Estimado

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Velho/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Porto Velho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Velho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Velho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00 e da 2ª praça é de R$ 120.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Velho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Velho no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Velho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aponiã em Porto Velho/RO. A região de Aponiã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Velho. Confira outros imóveis em leilão em Porto Velho.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Velho/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Velho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Velho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Velho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Velho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Velho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Velho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Velho depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Velho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Velho/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Velho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Velho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Velho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Velho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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