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Casa com 374m² construídos e terreno de 500m² , Nossa Senhora Das Gracas , Porto Velho - RO

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Salgado Filho, 2156, Nossa Senhora das Graças, Porto Velho/RO
Porto Velho RO

Área

374m²

Descrição

O imóvel oferece uma combinação estratégica de residência, unidade comercial e apartamentos independentes, totalizando 374m² construídos em terreno de 500m². A composição pode atender moradia multifamiliar, locação de unidades e exploração comercial, ampliando o potencial de geração de renda. O parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses favorece investidores que buscam alavancar a aquisição. É essencial considerar previamente os custos de regularização das construções não averbadas e as obrigações relacionadas ao aforamento.

Observações Importantes

As construções existentes não estão averbadas na matrícula, sendo responsabilidade do arrematante promover a regularização perante os órgãos competentes e pagar eventuais despesas, custas, taxas e emolumentos. O terreno está submetido ao regime de aforamento, conforme Carta de Aforamento nº 5.211, podendo haver foro anual, laudêmio ou outras obrigações municipais.

Condições relevantes:

  • Imóvel parcelável com entrada de 25% e saldo em até 30 meses.
  • No 1º leilão, o lance mínimo corresponde ao valor da avaliação.
  • Benfeitorias não averbadas, exigindo regularização pelo arrematante.
  • O regime de aforamento pode gerar foro anual, laudêmio ou outros encargos perante o Município.
  • Lances à vista têm preferência em relação aos lances a prazo.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 02/09/2026 10:00
Valor: R$ 978.691,93
2ª Praça -40%
Data: 02/09/2026 12:00
Valor: R$ 587.215,16
Economia: R$ 391.476,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Velho/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Velho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Velho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Velho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 978.691,93 e da 2ª praça é de R$ 587.215,16. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Velho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Velho no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Velho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Das Gracas em Porto Velho/RO. A região de Nossa Senhora Das Gracas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Velho. Confira outros imóveis em leilão em Porto Velho.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Velho/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Velho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Velho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Velho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Velho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Velho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Velho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Velho depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Velho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Velho/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Velho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Velho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Velho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Velho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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