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Casa com 3 quartos e 2 vagas em Praia Grande , Flórida , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

103.67m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Praia Grande!
Esta casa espaçosa oferece 3 quartos, 2 vagas de garagem e uma área construída de 103,67m², em um terreno de 177m². Localizada no bairro Florida, próximo a comércios e serviços.
Ideal para quem busca conforto e praticidade para a família.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/03/2026 10:00
Valor: R$ 257.474,98
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 386.764,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise para Investimento em Imóvel de Leilão - apartamentos leilão em Praia Grande/SP

Este imóvel, uma casa com 3 quartos e 2 vagas de garagem, localizado no bairro Florida em Praia Grande, SP, apresenta um valor de avaliação de R$ 404.000,00. O primeiro leilão inicia com este valor, e o segundo leilão tem um valor mínimo de R$ 386.764,90. A área construída é de 103,67m² em um terreno de 177m².

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Considerando que o primeiro leilão inicia com o valor de avaliação, e não há informações sobre descontos significativos, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O valor mínimo de R$ 386.764,90 representa um desconto de aproximadamente 4.26% em relação ao valor de avaliação, o que pode ser um bom ponto de partida para negociação ou para garantir a aquisição com um valor mais atrativo.
  • Análise de Mercado: É fundamental realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Praia Grande, especificamente no bairro Florida, para entender os valores de imóveis similares (casas com 3 quartos e 2 vagas) que foram vendidos recentemente. Isso ajudará a determinar um valor justo de mercado e a maximizar o potencial de lucro.
  • Custos Adicionais: Deve-se considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma ou atualização do imóvel, e despesas com condomínio e IPTU, que, neste caso, são de responsabilidade do comprador.

Plano de Ação Pós-Aquisição:

Etapa Descrição Observações
1. Vistoria e Avaliação Detalhada Após a aquisição, realizar uma vistoria complet...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 257.474,98 e da 2ª praça é de R$ 386.764,90. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Flórida em Praia Grande/SP. A região de Flórida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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