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Casa com 3 Quartos e 214m² em Adrianópolis , Sao Jose Operario , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Manaus!
Este imóvel comercial em Adrianópolis oferece uma área construída de 214m², ideal para diversos tipos de negócios. Com 3 quartos, 3 banheiros e espaço para garagem, a propriedade combina funcionalidade e potencial de valorização. Localizado em uma área de grande circulação, é perfeito para investidores que buscam expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 245.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 122.500,00
Economia: R$ 122.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada no bairro Adrianópolis, leilão em Manaus. A área construída de 214m² oferece versatilidade para adaptação a diferentes modelos de negócio, seja para fins comerciais ou até mesmo para ser transformado em um empreendimento de locação de salas ou escritórios.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 245.000,00. Dado que o leilão está aberto para lances, esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação. Se houver lances durante o período, a proposta pode ser desconsiderada.
  • 2ª Praça: O lance inicial cai para R$ 122.500,00, com um desconto significativo de 50%. Esta praça representa um ponto de entrada mais acessível e com maior potencial de valorização após a aquisição.
  • 3ª Praça: O lance inicial é de R$ 24.500,00, com um desconto expressivo de 90%. Embora seja o valor mais baixo, é crucial verificar se há restrições ou condições adicionais para esta praça.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o cenário atual (leilão aberto), a estratégia mais prudente seria:

  1. Monitorar o leilão: Acompanhar de perto a evolução dos lances na 1ª praça. Se o valor de R$ 245.000,00 não for atingido ou se houver pouca movimentação, pode ser vantajoso aguardar a 2ª praça.
  2. Preparar para a 2ª Praça: O valor de R$ 122.500,00 na 2ª praça é altamente atrativo. Recomendo ter o capital ou financiamento pré-aprovado para este valor. Este seria o momento ideal para fazer uma oferta agressiva e garantir o imóvel com um excelente retorno sobre o investimento.
  3. Análise de Custos Adicionais: Além do lance, é fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de reforma. A descriçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Amazonas Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 245.000,00 e da 2ª praça é de R$ 122.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Sao Jose Operario em Manaus/AM. A região de Sao Jose Operario possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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