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Imóvel Comercial com 1.046,49m² em Japiim , Japiim , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

1046.49m²

Descrição

Oportunidade de Investimento!
Este imóvel comercial, com uma área total de 1.046,49m², está localizado em uma região estratégica de imóveis de leilão em Manaus, no bairro Japiim. Com um terreno de 874,71m² e uma construção robusta, ele oferece um grande potencial para diversos tipos de negócios. A desocupação do imóvel facilita a adaptação para o seu projeto, seja para comércio, serviços ou até mesmo para um novo empreendimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande valorização na área!

Além disso, a avaliação do imóvel é de R$ 844.055,91, o que representa uma excelente oportunidade de compra em leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/05/2025 10:30
Valor: R$ 422.027,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel comercial em Japiim, imóveis de leilão em Manaus, apresenta uma excelente oportunidade de aquisição. Com uma avaliação de R$ 844.055,91, o lance inicial de R$ 422.027,95 representa uma chance de compra a um preço significativamente abaixo do valor de mercado. Considerando que o imóvel está desocupado, você pode iniciar imediatamente as reformas necessárias para adaptá-lo ao seu negócio ou para locação.

Recomendo que você participe do leilão, que se encerrará em 30/05/2025, e faça uma proposta competitiva. O incremento mínimo de R$ 5.000,00 permite que você faça lances estratégicos. Além disso, a localização em Japiim, uma área em crescimento, pode garantir uma valorização futura do imóvel.

Uma análise de mercado pode ser feita para entender melhor a demanda na região e, assim, definir o melhor uso para o imóvel. Se você optar por locá-lo, considere o perfil do público local e as necessidades do mercado. O imóvel, com dois pavimentos, pode ser ideal para um centro comercial ou um espaço de coworking, aproveitando a tendência de trabalho remoto.

Dados do LeilãoDetalhes
Abertura24/04/2025 - 15:00
Fechamento30/05/2025 - 10:30
Lance InicialR$ 422.027,95
AvaliaçãoR$ 844.055,91

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Amazonas Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 422.027,95. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Japiim em Manaus/AM. A região de Japiim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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