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Casa com 3 Quartos e 3 Banheiros em Cuiabá/MT , Jardim Aclimação , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Cuiabá! Esta residência espaçosa oferece 345,91m² de área construída em um terreno de 360,00m², ideal para quem busca conforto e espaço. Com uma distribuição interna completa, incluindo suíte master, múltiplos ambientes de convivência e área de lazer, esta casa é perfeita para famílias. Localizada no Parque Atalaia, uma região promissora, esta propriedade representa um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/12/2025 14:30
Valor: R$ 1.034.596,80
2ª Praça Encerrado
Data: 26/12/2025 14:30
Valor: R$ 400.000,00
Economia: R$ 634.596,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilão de imóveis em Cuiabá/MT, apresenta um grande potencial de valorização, especialmente considerando sua área construída de 345,91m² e terreno de 360,00m². A descrição detalhada da distribuição interna sugere uma residência com amplos cômodos e áreas de lazer, o que pode ser um diferencial para o mercado imobiliário local.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça: Inicia em 22/12/2025 às 14h30min com lance mínimo de R$ 1.034.596,80. Esta praça é ideal para investidores que buscam adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, minimizando o risco de disputas acirradas. No entanto, o valor é elevado, exigindo capital significativo.
  • 2ª Praça: Inicia em 26/12/2025 às 14h30min com lance mínimo de R$ 400.000,00. Esta praça representa uma oportunidade de aquisição com um desconto considerável em relação à primeira. O valor reduzido pode atrair um maior número de interessados, aumentando a competitividade. É crucial estar preparado para um possível leilão mais disputado.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado e a venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª Praça. O lance inicial significativamente menor (R$ 400.000,00) oferece uma margem de lucro potencial maior após a desocupação e possíveis reformas. É fundamental realizar uma pesquisa de mercado aprofundada na região de Parque Atalaia para entender o valor de imóveis similares desocupados e com potencial de reforma. A estimativa de valor de mercado (1.5x avaliação) pode ser um ponto de partida, mas a pesquisa local é indispensável.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do início da 2ª Praça, investigar o valor de imóveis semelhantes na região de Parque Atalaia, Cuiabá/MT. Analisar o custo médio de reformas e o valor de v...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.034.596,80 e da 2ª praça é de R$ 400.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Aclimação em Cuiabá/MT. A região de Jardim Aclimação possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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