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Casa com 3 Quartos e 3 Banheiros em Fortaleza , Cidade Dos Funcionarios , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Fortaleza!
Esta casa espaçosa oferece 3 quartos, 3 banheiros e 1 vaga de garagem, com uma área de terreno de 216 m² e 100 m² de área construída. Localizada no bairro Cidade dos Funcionários, possui fácil acesso e infraestrutura completa. Ideal para quem busca um imóvel para investimento ou moradia, com potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:30
Valor: R$ 152.460,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Fortaleza, CE, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. Com uma área de terreno de 216 m² e 100 m² de área construída, distribuídos em 3 quartos, 3 banheiros e 1 sala, o imóvel está atualmente ocupado, o que exige uma estratégia de desocupação cuidadosa.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: O valor alvo do banco é de R$ 198.000,00. Este valor deve ser considerado como um teto para lances, visando maximizar o lucro.
  • Lance Inicial: O lance inicial é de R$ 152.460,00. A diferença entre o lance inicial e o valor alvo sugere uma margem de negociação interessante.
  • Praça de Leilão: O leilão ocorrerá em 15/12/2025 às 11h30. É crucial monitorar os lances e estar preparado para agir. Dado que o imóvel está ocupado, pode ser prudente aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja vantajoso, ou se houver a possibilidade de um desconto maior. No entanto, a informação de que o IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão é um ponto positivo que pode influenciar a decisão de participar desde a primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Cidade dos Funcionários, Fortaleza/CE, para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda após a desocupação e possíveis reformas.
  2. Custos de Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação do imóvel, incluindo possíveis custos legais e de negociação com o ocupante.
  3. Custos de Reforma: Avaliar a necessidade e o custo de eventuais reformas para adequar o imóvel às expectativas do mercado ou para otimizar a venda.
  4. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance que considere todos os custos envolvidos (aquisição...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.460,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Dos Funcionarios em Fortaleza/CE. A região de Cidade Dos Funcionarios possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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