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Imóvel Residencial com Terreno de 138m² em Fortaleza/CE , Parangaba , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

22.61m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Fortaleza!
Este imóvel residencial, localizado no Distrito de Parangaba, oferece uma excelente área construída de 22,61m² em um terreno de 138m². Ideal para quem busca um projeto personalizado ou um investimento com potencial de valorização. A localização privilegiada na Rua Ary Maia, nº 770, em uma área em desenvolvimento, garante acesso a comércios e serviços locais. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 00:00
Valor: R$ 180.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um projeto de reforma ou construção em uma área com potencial de crescimento em leilão de imóveis em Fortaleza. A área construída de 22,61m² em um terreno de 138m² permite flexibilidade para diversas aplicações, desde uma residência compacta até um pequeno empreendimento comercial, dependendo da regulamentação local.

Considerando que o leilão é uma praça única e o lance inicial é de R$ 180.000,00, com um incremento de R$ 18.000,00, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de definir o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Parangaba, Fortaleza. Verificar o preço de venda de casas com terrenos de tamanho semelhante e o potencial de valorização da área.
  • Avaliação da Praça Única: Sendo uma praça única, a competição pode ser menor, mas a decisão de lance deve ser assertiva. O lance inicial de R$ 180.000,00 representa 50% da avaliação de R$ 360.000,00, o que é um bom ponto de partida.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento. Se o objetivo for revenda após reforma, calcular os custos de reforma e o preço de venda desejado para determinar o lance máximo. Se for para locação, calcular o potencial de renda de aluguel.
  • Visitas e Documentação: Se possível, realizar visitas ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e as necessidades de reforma. Analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus ou restrições.
  • Custo de Ocupação: Considerar os custos de IPTU e condomínio (se aplicável) no cálculo do investimento total.

A recomendação é participar do leilão com um lance bem planejado, visando adquirir o imóvel por um valor que permita uma margem de lucro satisfatória...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parangaba em Fortaleza/CE. A região de Parangaba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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